Дело № 2-1900/2019 город Нижний Новгород 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (по устному ходатайству),

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 826 руб. 55 коп., а так же пени в размере 26 659 руб. 99 коп., в обоснование которого указал что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанный дом обслуживается ОАО «ДК Советского района». Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 возражали против удовлетворения требований, так как ответчик фактически в указанной квартире не проживает. Также просили применить положения статьи 333 ГПК РФ и учесть истечение сроков давности по части заявленных требований. 

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и его представителя, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик фактически проживает в указанной квартире, является получателями коммунальных услуг по отоплению и ГВС. 

Доводы представителя ответчика о том, что в спорный период ответчик не проживал и услугами по ГВС не пользовался, в связи с чем должен быть произведен перерасчет, суд не может принять во внимание, поскольку с заявлением в управляющую компанию в установленном положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, ранее регулировались Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 30 порядке за осуществлением перерасчета за (дата) год ответчик не обращался, что в судебном порядке не оспаривалось. 

За период с (дата) по (дата) задолженность по лицевому счету №... составляет 31 826 руб. 55 коп.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков и не оспариваются ответчиками. 

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

С учетом того, что оплата за коммунальные услуги по отоплению должна поступать от потребителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно не позднее 10 числа каждого месяца соответственно истец должен был узнать о нарушении своего права. 

С соответствующими требованиями истец обратился в суд (дата). 

Следовательно, срок исковой давности по указанным требованиям начинает течь с декабря (дата) г. 

В соответствии со ст.199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В связи с изложенным, оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, у суда не имеется.

ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный ... ... на основании договора управления многоквартирным домом.

ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Также судом установлено, что между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» был заключен договор уступки права требования от (дата), согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчика по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО «Теплоэнерго». 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» подлежит взысканию сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление) за заявленный истцом период (дата) -(дата) в размере 31 826,55 руб. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности основного долга, а равно доказательств необоснованности требований истца в указанной части.

Так же истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период (дата)-(дата) в размере 31 826 руб. 55 коп. Требований о взыскании пени за иной промежуток времени истец не заявлял. На основании положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд не выходит за пределы заявленных требований. 

Однако, согласно представленной в дело истории начислений по квартире ответчика, размер задолженности по поставленным коммунальным услугам за период с (дата) (дата) составляет 3 210 руб. 86 коп. (26 659,99 руб. - 23 449,13 руб.(сумма задолженности пени на апреля (дата)))

В указанной части суд находит расчет пени представленный истцом обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным, рассчитанным исходя из имеющейся суммы задолженности, подлежащей взысканию.

При этом суд учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции ответчика о завышенном размере пени, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 2 000 рублей за указный период, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Соответственно требования истца о взыскании неустойки также подлежит частичному удовлетворению. 

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1251 руб. 12 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность за поставленный коммунальный ресурс в размере 31 826 рублей 55 копеек, пени 2 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1251,12 руб. 

В удовлетворении иска Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

Мотивированное решение суда составлено (дата)

Справка: 

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела №...

УИД: №...

(марка обезличена) 

(марка обезличена) (марка обезличена)

Секретарь с\з Сергачева Е.Б.