59RS0007-01-2023-002668-61

Дело №2-4445/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.07.2023 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Барановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец, ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратился в суд с иском к ответчику, ФИО1,, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 136 347 руб. 07 коп., пени в размере 62 820 руб. 53 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 412 руб. 70 коп.

В обоснование требований указано, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом в период с января 2018 года по ноябрь 2021 года были оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период вносил не своевременно и не в полном объеме, в результате чего у него возникла задолженность в размере 136 347 руб. 07 коп., на указанную задолженность начислены пени в сумме 62 820 руб. 53 коп.

От истца в суд поступило заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, на исковых требованиях истец настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО Управляющая компания «ЭксКом» (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15-17).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.198-199).

В период с января 2018 года по ноябрь 2021 года платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно, однако оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписке из лицевого счета.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2018 года по ноябрь 2021 года составляет 136 347 руб. 07 коп. (л.д.6-7).

Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлены. 

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика в размере 136 347 руб. 07 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 62 820 руб. 53 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д.142).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить пени до 30 000 руб.

В силу ст.98 ПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 412 руб. 70 коп. в возмещение государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.94-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136 347 руб. 07 коп., 30 000 руб. пени, а также 2 412 руб. 70 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 11.08.2023.