Дело № 2-3511/2025

УИД 44RS0001-01-2025-004795-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Виноградовой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Цепенок А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик длительное время зарегистрирована по указанному адресу, однако, не проживает в квартире с 2011 года, никаких вещей, принадлежащих ей в квартире нет, за квартиру она не платит. Никто из проживающих в жилом помещении лиц не чинил ей препятствий в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника, ведет к дополнительным расходам на коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. Истец дополнительно пояснила, что проживает по указанному адресу с гражданским мужем (брак не зарегистрирован), ответчик является ее дочерью от первого брака. Когда дочь вышла замуж, то переехала с супругом в другой город, но регистрация в спорной квартире у нее сохранилась. В настоящее время истцу неизвестно место жительства ФИО2, поскольку та стала злоупотреблять спиртным и прекратила поддерживать с ними отношения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ), поскольку ответчик об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 (1/6 доля в праве собственности) и ФИО1 (1/3 доля в праве собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно договору дарения от 

<

дата> ФИО2 подарила ФИО1 принадлежавшую ей на праве собственности на момент заключения договора 1/6 доли в праве в 

<

адрес> в г. Костроме, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Согласно справке МКУ г. Костромы "Центр регистрации граждан" № от 

<

дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированы: владелец ФИО4, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>, ее дочь ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает с 2011 года, выехала из указанного жилого помещения добровольно, контакт с ней не поддерживается, вещей ФИО2 в спорной квартире не хранится, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. 

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение либо о чинении ей в этом препятствий, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025 г.