Гражданское дело № 2-584/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.,

с участием истца, ответчика по встречному иску ФИО1 

с участием ответчика, истца по встречному иску ФИО2

с участием представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО3 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано 14.11.2016 г. С согласия прежнего собственника с 28.01.2016 г. в квартиру была вселена ФИО2 и зарегистрирована по месту жительства. Ответчик не выполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствует продаже квартиры.

ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, ссылаясь на то, что вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения проживает в указанной квартире. Прав на другое жилье не имеет. В связи с чем просит суд сохранить право пользования спорной квартирой до совершеннолетия сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. 

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО1 первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал, указав, что ФИО5 членом его семьи не является, совместно они не проживают, алиментных обязательств в отношении ФИО5 и членов ее семьи он не имеет. ФИО5 приходится ему сестрой. Ранее ФИО5 постоянно проживала на Кипре. В январе 2016 г. она с ребенком приехала в г.Хабаровск и согласия прежнего собственника матери ФИО6 вселилась и зарегистрировалась в спорной квартире. В настоящее время он намерен распорядиться квартирой и приобрести жилье для несовершеннолетнего ФИО4 Основания для сохранения за ФИО5 права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

В судебном заседании ответчик, истец по встречному иску ФИО5 встречный иск поддержала, первоначальный иск не признала, пояснив, что с детства проживала в спорной квартире, затем уехала на Кипр, где проживала около 10 лет. В январе 2016 г. она с ребенком вернулась в г.Хабаровск, вселилась к матери ФИО6 в 

<

адрес>, другого жилья не имеет. Просит сохранить за ней право пользования спорной квартирой до совершеннолетия сына ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика, истца по встречному иску встречный иск поддержала, первоначальный иск не признала, сославшись на доводы встречного иска, а также на временный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск - не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения от 07.11.2016 г., выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.11.2016 г. /л.д.5/ даритель ФИО6 безвозмездно передала в собственность одаряемого ФИО1 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала дарителю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.09.2010 г. На основании договора дарения право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 

Согласно справке абонентного отдела от 17.02.2017 г., лицевому счету, свидетельству о рождении в 

<

адрес> с 28.01.2016 г. зарегистрирована ФИО2, а также ее несовершеннолетний сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 были вселены в спорную квартиру прежним собственником ФИО6 в качестве членов ее семьи. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности к ФИО1 является основанием для прекращения членом семьи прежнего собственника ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

Довод представителя ответчика, истца по встречному иску о временном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения и сохранения за ней права пользования квартирой опровергается материалами дела, а также фактом приватизации спорной квартиры без участия ФИО2 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании между ФИО1 и ФИО2 семейных отношений не имеется, алиментные обязательства отсутствуют, совместно они не проживают.

В связи с чем оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 31 марта 2017 года.