З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Крюкова В.А., 

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уютный Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В целях управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственниками было учреждено ООО УК «Уютный Дом». В соответствии с действующим законодательством РФ и решениями управляющей компании, ответчик обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг. В силу установленного порядка, ответчику ежемесячно через квартирный почтовый ящик передаются квитанции для оплаты с расшифровкой затрат коммунальных услуг. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 88 930 рублей 15 копеек. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму фактической задолженности в размере 88 930 рублей 15 копеек, пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере 23 101 рублей 93 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 651 рублей, оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 трижды извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, обстоятельно изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП в материалах дела.

Между тем, в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушение требований ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, по которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг - это общая обязанность всех лиц, на которых она возлагается законом или договором. Эта обязанность и порядок ее исполнения конкретизируются в других нормах раздела VII Жилищного Кодекса, а также в нормах иных нормативных правовых актов.

Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за предоставление коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества составляет 88 930 рублей 15 копеек, которая ответчиком не оплачена. 

Доказательств обратному ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу истца.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательство своевременной оплате коммунальных услуг, то на указанную сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пеня, которая по расчетам истца составляет 23 101 рублей 93 копеек.

Для восстановления нарушенного права истец обратился за судебной защитой, и понес судебные расходы, которые, согласно статьи 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, на основании ст.100 ГПК РФ взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы.

Критерий разумности является оценочным. Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание документальную подтвержденность и обоснованность несения управляющей компанией расходов на оплату услуг представителя, их относимость к рассмотрению дела, учитывая уровень его сложности, объем совершаемых представителем действий при рассмотрении дела, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере 4651 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в размере 123 683 рублей 08 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Уютный Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Уютный Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 930 рублей 15 копеек, пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере 23 101 рублей 93 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 651 рублей, а всего 123 683 (сто двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят три) рублей 08 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 14.11.2017 года.

Судья: