Дело № 2-1216/2017

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

23 мая 2017года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре Атахановой Ю.Т.

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по доверенности от 08.02.2017

представителя ответчика ФИО3, действующего по доверенности от 25.10.2016

третьих лиц ФИО4, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска с выше указанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что его бабушка ФИО5 на основании обменного ордера являлась нанимателем 

<

адрес>. В указанной квартире проживали также ФИО6- мать истца и ФИО8, истец был вселен в спорную квартиру с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с нанимателем, матерью. Наниматель квартиры ФИО5 добровольно выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы на ее содержание, производит ремонт. Поскольку Администрация г.Хабаровска отказала истцу в признании его нанимателем, истец просит признать его членом семьи выбывшего нанимателя, признать его нанимателем жилого помещения, признать за ним право пользования жилым помещением, понудить администрацию г.Хабаровска заключить договор социального найма.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО4

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просил об удовлетворении исковых требований пор основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что истец иного жилья не имеет, трудоустроен, несет бремя содержания жилого помещения. В жилое помещение был вселен несовершеннолетним.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 с рождении был вселен в 

<

адрес>. С того момента и по настоящее время проживает в спорной квартире.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Из- показаний свидетеля ФИО18 данных в ходе судебного заседания следует, что истец является ее соседом, проживает в 

<

адрес> с момента рождения, отслужил армию и продолжает проживать в данной квартире.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация этого права обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

Согласно ч.1 ст. 15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. В соответствии с этим конституционным положением судом при рассмотрении дела подлежит оценке содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях применению подлежит Конституция РФ в качестве акта прямого действия. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной, исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием

Судом установлено, что ФИО5 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем однокомнатной 

<

адрес>. Совместно с ней были вселены и проживали ФИО11 (дочь) и ФИО12 (дочь). Родство ФИО10 с нанимателем ФИО5 подтверждается также свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 (в браке- Вервильская) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. совместно с сыном ФИО13

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступила в брак с ФИО14, присвоена фамилия- Ключник.

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, матерью указана ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что наниматель спорного жилого помещения ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что следует из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, в 

<

адрес> на регистрационном учете состоит истец ФИО1, что подтверждается сведениями, указанными в поквартирной карточке и справкой МУП г.Хабаровска «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает отдельное жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 29,7кв.м., жилой-17,8кв.м.

После выбытия нанимателя, истец продолжает проживать в указанной квартире, продолжая нести бремя его содержания, фактически приняв на себя обязанности нанимателя.

Из искового заявления, материалов дела, пояснений сторон, судом установлено, что единственным и постоянным местом жительства ФИО1 с момента вселения, является спорная квартира, в которую он был вселен прежним нанимателем в качестве члена своей семьи. 

Администрацией г. Хабаровска не опровергнуты представленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении ФИО1 не заявлено. 

Иного жилья или недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности, ФИО1 не имеет, что подтверждается соответствующими Уведомлениями Управления Росреестра по Хабаровскому краю и Справкой БТИ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу данной нормы Закона это право обеспечивается, в том числе, путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

Исходя из содержания ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение своей матерью ФИО4, дочерью нанимателя жилого помещения ФИО5, доказательств отсутствия родственных отношений суду не предоставлено, при этом требований о выселении ФИО4 и ее ребенка наниматель жилого помещения не выдвигала.

Документов, свидетельствующих о заключении между нанимателем и вселенными ею членами семьи по порядку пользования жилым помещением суду не предоставлено.

В силу положений ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР право требовать признании себя нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому совершеннолетнему (дееспособному) члену семьи нанимателя. 

На основании ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, то все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Таким образом, по мнению суда, между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Исходя из содержания ст. 9 ГК РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права. 

Суд на основании установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой по договору социального найма у истца возникло со дня прибытия и вселения в квартиру, являющуюся предметом спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи выбывшего нанимателя 

<

адрес> – ФИО5.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой) 

<

адрес> общей площадью 29,7кв. м., жилой – 17,8 кв.м. на условиях договора социального найма.

Признать нанимателем 

<

адрес> общей площадью 29,7кв. м., жилой – 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет принято судом 28.05.2017.

Председательствующий судья: Е.В. Сурнин