Дело № 2-1-185/2019

УИД: 33RS0017-01-2019-000012-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.02.2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», ООО УК «Теплый дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов по жилищно - коммунальных платежам, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», ООО УК «Теплый дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение. 

В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения: квартиры расположенной по адресу: 

<

...>., другую ? в праве собственности на данную квартиру имеет ее муж ФИО2 Фактически в квартире проживают: она и ФИО2 При этом, она в полном объеме производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Муж отказывается производить оплату за квартиру, мотивируя это отсутствием денежных средств. Ей трудно производить оплату в полном объеме за все коммунальные услуги. Размер ее пенсии составляет 

<

данные изъяты> руб. и практически вся сумма уходит на оплату за квартиру. С 2016 года она производит оплату за себя и мужа. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Для того, чтобы она в дальнейшем не продолжала оплачивать расходы по оплате за квартиру и коммунальные платежи за мужа, полагает необходимым определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги в равных долях на нее и ФИО2 с возложением на коммунальные организации обязанности указывать в лицевом счете, открытом на имя ФИО2, число проживающих - 2 чел., а также площади, равной 1/2 частям и открытии отдельного лицевого счета на ее имя по оплате ее доли услуг.

С учетом уточнения просит определить с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

...>, в ? доле за каждым об общей суммы начисляемых МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» и ООО УК «Теплый дом» платежей, по отдельным квитанциям, обязать ООО УК «Теплый дом» и МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

...>, ФИО2, ФИО1 согласно их доле, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения в законную силу., и взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста за оформление искового заявления в сумме 3 000 рублей.

Определением суда от 234.01.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 

В судебном заседании ФИО1 требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснила, что квартира принадлежит ей и ФИО2 в равных долях, их сын ФИО3 в квартире имеет лишь регистрацию, но фактически в квартире не проживает. У них в квартире имеются счетчики воды, коммунальными услугами пользуется она и ФИО2 Просит определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги на нее и ФИО2 в равных долях, взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления и уплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представленным письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо - ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представленным письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик МУП ЖКХ «ПКК Собинского района», извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным ходатайством просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений не представил.

Ответчик ООО УК «Теплый дом», извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира NN в 

<

...> области находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доля в праве каждого - ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13,14).

Согласно справке администрации МО Воршинское Собинского в жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 44), фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО2 

Оплата за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги начисляется МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» и ООО УК «Теплый дом», лицевой счет на 

указанную квартиру, открыт на имя ФИО2 (л.д. 12). 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Пунктами 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение ( п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21,26,28 ГК РФ и ст.ст. 56,60,64 СК РФ).

Истец указала в иске, что оплату жилищно - коммунальных услуг производит она одна, задолженности нет, однако намерена производить оплату, исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности – ?, и ? долю от всех начисляемых платежей должен оплачивать ФИО2 

Истец вправе требовать определения порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, требования об определении размера и порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Решение суда об определении порядка и объема участия в расходах является основанием для начисления ФИО1 и ФИО2 оплаты за жилищно - коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

...>, по отдельным платежным документам (квитанциям), начиная с первого числа месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста и государственной пошлины. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

За составление искового заявления истцом оплачено индивидуальному предпринимателю М 3000 руб., что подтверждается подлинной квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 16).При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. по квитанции от 09.01.2019 г. (л.д.5), указанные суммы подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

...>, находящейся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в ? доле за каждым, по отдельным квитанциям на оплату, в размере 1/2 доли каждому от общей суммы начисляемых МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» и ООО УК «Теплый дом» платежей.

Возложить на МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» и ООО УК «Теплый дом» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных платежей согласно их доле, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей и по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: