Дело № 2-3272/2023

УИД 18RS0004-01-2023-003410-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04.12.2023 г. Ижевск

Индустриальный районный суда города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Мошкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 БЛС, ФИО1 БЛС к ФГУП «Главное управление специального строительства», Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГУП «Главное управление специального строительства», Администрации муниципального образования «Город Ижевск» с учетом уточнения исковых требований, просили признать за истцами право собственности по ? доле на жилое помещение, по адресу: УР, ..., кадастровый №, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 18.04.2006 истцы, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным имуществом, помещения, назначение - жилое, площадью 59,5 кв.м., этаж 9, по адресу УР, ... течение семи лет. Истцы состоят в зарегистрированном браке с 29.08.1987. 18.04.2016 ФИО3 принят временно исполняющим на должность главного инженера в ФГУП «Строительно–монтажное управление №806 при Федеральном агентстве специального строительства», в соответствии с приказом №59 л/с от 18.04.2005. После трудоустройства, в апреле 2006 года, истцы и их дети были заселены в указанную квартиру, при заселении документов представлено не было, на основании чего, ФИО3 полагал, что станет собственником жилого помещения, после оформления необходимых документов, при вселении денежных средств за проживание не передавал. 03.02.2014 трудовой договор между ФИО3 и филиалом «СУ №8106» ФГУП «ГУУСТ №8 при Спецстрое России» расторгнут по инициативе работника. После расторжении трудового договора, истец с семьей продолжали жить в жилом помещении, владение истцом квартирой до настоящего времени ни кем не оспаривалось, требований об освобождении жилого помещения не было заявлено на протяжении семнадцати лет. 

Протокольным определением суда от 09.10.2023 к участию дело привлечен соответчик - Администрация муниципального образования «Город Ижевск».

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФГУП «Главное управление специального строительства» не явились, судом о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФГУП «Главное управление специального строительства» собственником квартиры не являлось и не является в связи с этим является ненадлежащим ответчиком по делу.

Также пояснила, что ГПУС 18 исключено из реестра в 2004, в связи с банкротством. Истец работал в филале № 6 (сму 806) УССТ № 8, которое переименовалось в ГВСУ № 8 в 2020 и присоединилось к ГВСУ 4, оно переименовалось в августе 2022 в ГУСС. 

Указанные представителем ответчика ФГУП «Главное управление специального строительства» сведения о реорганизациях и переименованиях организаций подтверждаются сведениями ЕГРЮЛ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании:

- представитель истца ФИО4 иск поддержала по указанным в нем основаниям; 

- представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ижевск» ФИО5 удовлетворению исковых требований не возражала. Пояснила, что указанная в иске квартира на учете в качестве бесхозяйного не принято, администрация принимать его на учет в качестве такового не будет. 

Свидетели:

- БЛС показала, что с 2000 года живет в спорном доме, примерно с 2008 в кв. № живут Р-вы. Была председателем тсж этого дома с апреля 2011 по апрель 2018, споров по квартире не было, долгов по коммунальным платежам никогда не было. У квартиры № плательщиками числились ФИО3 и ФИО2 

- БЛС, что Р-вы живут с 2006 в этой квартире, которую им предоставила организация. 

- БЛС, что Р-вы с 2006 живут в указанной квартире. 

- БЛС, что в 2006 ФИО1 предоставили квартиру по месту работы. 

- БЛС, показал что квартиру ФИО1 предоставили в начале 2000 годов, он работал в СУ 6 спесцстроя 18 инженером охраны труда. ФИО1 в 2004-2006 устроился туда же. Сказал, что будет жить в квартире ФИО6 БЛС, знал что квартира служебная, он туда въезжает, вместе с семьей. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 29.08.1987, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-НИ № от -Дата-.

18.04.2016 ФИО3 принят временно исполняющим на должность главного инженера в ФГУП «Строительно–монтажное управление №806 при Федеральном агентстве специального строительства», в соответствии с приказом №59 л/с от 18.04.2005.

После трудоустройства, в апреле 2006 года, истцы ФИО2, ФИО3 и их дети ФИО7, ФИО8 были заселены в квартиру, по адресу УР, ....

19.10.2011, на основании приказов директора Спецстроя России от 10.08.2011 №346 и 11.10.2011 3436, филиал «Строительное управление №806» Федерального государственного унитарного предприятия «Управления специального строительства по территории №8 при Федеральном агентстве специального строительства» переименован в филиал «Строительное управление №8106» Федерельного государтсвенного унитарного предприятия «Главное управление социального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства» (Филиал «СУ №8106» ФГУП «ГУУСТ №8 при Спецстрое России»).

03.02.2014 трудовой договор между ФИО3 и филиалом «СУ №8106» ФГУП «ГУУСТ №8 при Спецстрое России» расторгнут по инициативе работника.

Согласно инвестиционного договора №380 от 24.07.1996, заключенного меду ОАО «Ижевский радиозавод» в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава и Государственным предприятием Управление строительства №18 в лице Начальника управления ФИО10, в соответствии с соглашением к инвестиционному договору №380 от 28.04.2000, заключенным меду ОАО «Ижевский радиозавод» в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава и Государственным предприятием Управление строительства №18 в лице Начальника Управления ФИО11, распределены квартиры в № квартирном .... Распределению подлежали квартиры третьей очереди строительства с №159 по №234 включительно. На основании соглашения, Государственное предприятие Управление строительства №18 переданы 24 квартиры в жилом ..., в том числе, ... (в соответствии с техническим паспортом). 28.04.2000 между сторонами подписан акт о погашении взаимных обязательств зачетом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.09.2023г., Государственное предприятие Управление строительства – 18 ликвидировано по решению суда, дата прекращения юридического лица 25.06.2004.

С даты прекращения юридического лица, сведений о передаче жилого помещения иным лицам не имеется. 

Спорный объект находится на территории Администрации г. Ижевска, на учете в качестве бесхозяйного имущества не состоит.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных суду доказательств, пояснений участников процесса установлено, что после расторжении трудового договора, истцы продолжали жить в спорном жилом помещении, владение истцами квартирой до настоящего времени ни кем не оспаривалось, требований об освобождении жилого помещения не было заявлено на протяжении семнадцати лет, истцы пользуются квартирой открыто, добросовестно, несут расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, требование истца суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 БЛС (СНИЛС №), ФИО1 БЛС (паспорт № №, выдан МО УФМС России по УР в ... -Дата-) к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенной по адресу: УР, ... за ФИО1 БЛС.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенной по адресу: УР, ... за ФИО1 БЛС.

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.

Судья Закиров А.Ф.