72RS0014-01-2024-000548-18

Дело № 2 – 2444/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Тюмени, действующего в интересах публично-правового образования Тюменской области в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой города Тюмени в рамках надзорных мероприятий в сфере соблюдения земельного законодательства установлено, что между ФИО1 и Государственным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» заключен договор купли-продажи земельного участка от 02.04.2013 № с кадастровым номером: № (адресное описание: 

<

адрес>), площадью 694 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под нежилое строение (административно-торговое), площадью 694 кв.м, принадлежит ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе выездной проверки совместно с главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено двухэтажное железнобетонное здание с вывеской «ремонт радиаторов», земельный участок частично огорожен. Исходя из произведенных обмеров главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора установлено, что ФИО1 фактически под ограждением (забором) используется часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 319 кв. м. Ранее Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 25.08.2021 на основании письма Департамента имущественных отношений Тюменской области от 01.07.2021 проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №. В результате проверки установлено, что ФИО1 как собственником земельного участка с кадастровым номером № используется часть земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 320 кв.м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером №. На дополнительном земельном участке расположены: металлическое ограждение; строение; металлическое сооружение; мусорные баки; строительный материал (пластмассовые и металлические трубы, кирпич, железная арматура, доски); грузовой автомобиль. При этом ФИО1 не имеет предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок, что является нарушением требований ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении ФИО1 вынесено предписание об устранении, выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации со сроком устранения нарушения до 25.02.2022. Вместе с тем, Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 29.05.2023 приостановлен срок исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации на основании постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», вступившим в силу 10.03.2022. Срок устранения нарушения приостановлен до 29.05.2024. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 319 кв. м., путем возложения на ФИО1 обязанности по демонтажу ограждения части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 319 кв.м., в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель прокуратуру города Тюмени Масленникова Э.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие, направили пояснения к иску, в котором просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, извещена о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно подпункту 2 пункта 1 и подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что между ФИО1 и Государственным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» заключен договор купли-продажи земельного участка от 02.04.2013 № с кадастровым номером: № (адресное описание: обл. Тюменская, 

<

адрес> площадью 694 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 14.03.2024 земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под нежилое строение (административно-торговое), площадью 694 кв.м, принадлежит ФИО1, о чем внесена запись регистрации от 13.05.2013 №. 

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выездной проверки совместно с главным специалистом- экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено двухэтажное железнобетонное здание с вывеской «ремонт радиаторов», земельный участок частично огорожен.

Актом документационной проверки от 25.08.2021, установлено: в результате выездного обследования 22.07.2021 в период времени с 10-35 до 11-10 установлено, что земельный участок не огорожен. На участке расположено принадлежащее на праве собственности ФИО1 двухэтажное железобетонное здание (запись регистрации в ЕГРН № от 27.05.2009, назначение: нежилое, наименование: административно-торговое здание, кадастровый №). В ходе выездного обследования с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR. рег. №, заводской № (свидетельство о поверке № от 03.06.2021) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером: №. Площадь земельного участка определена методом вычислений с использованием программы 

<

данные изъяты> (лицензия № При проведении обмера установлено, что дополнительно используется земельный участок, пролегающий к земельному участку с кадастровым номером №, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 320 кв. м. На дополнительном земельном участке расположены: металлическое ограждение: строение: металлическое сооружение: мусорные баки: строительный материал (пластмассовые и металлические трубы, кирпич, железная арматура, доски); грузовой автомобиль. 

На основании пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужою незаконного владения.

При применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункт 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку было выявлено нарушение требований ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м., не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в отношении ФИО1 было вынесено предписание № от 25.08.2021 об устранении, выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации со сроком устранения нарушения до 25.02.2022.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 №125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» к полномочиям органов государственной власти Тюменской области относятся полномочия органов местного самоуправления городского округа город Тюмень в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане категории).

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума № по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 29.05.2023 приостановлен срок исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации на основании постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», вступившим в силу 10.03.2022. Срок устранения нарушения приостановлен до 29.05.2024.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 301, 302 ГК РФ, ст. 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №) часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 319 кв. м., путем возложения на ФИО1 обязанности по демонтажу ограждения части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 319 кв.м., в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код №) госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева 

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024. 

Судья О.М. Баева