Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием 

помощника прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение является личной собственностью истца, приобретенной с использованием кредитных средств.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в спорной квартире ответчика – бывшего супруга. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 3 94.

Совместное проживание сторон в спорном жилом помещении невозможно, вследствие сложившихся между сторонами отношений. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с ним не ведет.

Ответчик препятствует истице в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в ней.

Вследствие невозможности проживания на спорной жилплощади вместе с ответчиком истица вынуждена снимать квартиру.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако он на её просьбы не реагирует.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.20), причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель Отдел полиции по вопросам миграции № 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании пояснила, что со сторонами знакома, соседи по площадке. Имеют одну железную дверь. В 

<

адрес> проживает ФИО4 один. ФИО3 не проживает в квартире около полугода. Считает, что она выехала из квартиры, так как невозможно им вместе жить, поскольку они ругаются. Подробности не знает. ФИО4 до настоящего времени проживает в квартире с котом. Когда он уезжает в командировку, то она кормит кота. Не знает, пыталась или нет, ФИО1 вселиться в квартиру. Акт о проживании подписала по просьбе ФИО4. В спорную квартиру может зайти, так как дверь у него всегда открыта. Закрыта общая железная дверь. Состояние квартиры не очень, так как он не ухаживает за ней.

Помощник прокурора в своем заключении полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как изложенное в исковом заявлении в ходе рассмотрения дела подтвердилось. По своему статусу ответчик не является членом семьи, поскольку спорное жилое помещение приобретено исключительно истцом в 2013 году после расторжения брака. Действительно, в связи с тем, что истец зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ он имел право пользования спорной квартирой, однако, как следует из общих норм права содержащих и регулирующих права собственника жилого помещения, в настоящее время у истца возникло право реализовать свои права, а ответчик в реализации препятствует ей в этом. Считает возможным заявленные требования удовлетворить, ФИО2 признать утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу., выселить без предоставления иного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО9, заключение прокурора,исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат все права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи № приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован бывший член семьи – ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО УК № ЖКХ (л.д.8) 

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок оставлены без удовлетворения. Решением суда установлен факт проживания ФИО2 в спорной квартире.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ответчик проживает в спорном жилом помещении не имея на то оснований. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении и его проживание в нем нарушает конституционные права истца как собственника жилого помещения. Он в полной мере не может распоряжаться и пользоваться спорным жилым помещением. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.

Кроме того, из искового заявления следует и показаниями свидетеля ФИО9 подтверждается, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает около полугода, так как совместное проживание истца и ответчика невозможно.

Факт не проживания в квартире истца подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором оказания услуг для целей телевизионного вещания. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, поскольку в связи с тем, что стороны не могут проживать вместе в спорной квартире, истец вынуждена была выехать из квартиры и нести дополнительные расходы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не было связано с лишением права владения.

Указанное лицо не является родственником истца, членом его семьи. Выселиться и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ФИО2 из указанной квартиры. 

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, а ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из спорной квартиры, то должны быть удовлетворены и требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская