УИД75RS0029-01-2021-000235-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 г. г. Нерчинск 

Нерчинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего, судьи Фёдоровой Е.Г. 

при ведении протокола помощником председателя суда Гладких С.А.

с участием: истца ФИО1

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2

представителя органа опеки и попечительства по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 187/2021

по иску ФИО1 к ФИО2 , несовершеннолетней М.А.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки

У с т а н о в и л:

30 июля 2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: .... Согласно условиям договора ФИО1 продала вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО2 за ** рублей которые должны быть оплачены за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме ** рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, принадлежащий истцу, ** рубля должны быть оплачены наличными денежными средствами в срок до 01 сентября 2020 года 

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате истец обратилась в суд с требованием о признании договора купли-продажи от 30 июля 2020 года недействительным, отмене государственной регистрации права общей долевой собственности №**, **, ** от *** на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение., восстановить право собственности на жилой дом и земельный участок(л.д.5-6).

По делу назначено судебное заседание.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери М.А.А. до начала рассмотрения дела по существу заявила о полном признании заявленных исковых требований. Признание иска выражено в письменном заявлении, которое представлено суду для приобщения к материалам дела.

Лицам, участвующим в судебном заседании, разъяснены последствия признания иска, а именно право суда принять признание иска ответчиком и принять решение об удовлетворении исковых требований без рассмотрения дела по существу.

Стороны, каждый в отдельности, просили суд принять решение об удовлетворении иска без рассмотрения дела по существу, что соответствует ст. ст.39, 173 ГПК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО3 в заключении полагала, что признание иска ответчиком ФИО2 отвечает интересам ребенка, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

По правилам ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Удовлетворение иска в связи с признанием иска ответчиком освобождает суд от обязанности исследовать доказательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных выше обстоятельствах у суда имеются основания к принятию решения о полном удовлетворении заявленных истцом исковых требований. 

Во избежание ситуации, создающей неопределенность относительно порядка исполнения решения, суд находит целесообразным применив к указанному договору последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ указать в резолютивной части, что регистрацию права собственности ФИО2 и М.А.А. следует отменить, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним привести в первоначальное положение, указав, что жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 . 

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 иска ФИО1 к ФИО2 , несовершеннолетней М.А.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Иск ФИО1 к ФИО2 , несовершеннолетней М.А.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить. 

Признать недействительным и расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... от 30 июля 2020 года между ФИО1 и ФИО2 , действовавшей за себя и как законный представитель ее несовершеннолетнего ребенка М.А.А. .

Государственную регистрацию права общей долевой собственности **, **, ** от *** года на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменить. 

Привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение, указав:

- жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ... принадлежат на праве собственности ФИО1 .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле , и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья -