Дело № 2-1479/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующего судьи Красиевой С.А., 

при секретаре Прошиной Н.А.,

с участием: 

помощника прокурора 

Юргинской межрайонной прокуратуры Кашича М.А.,

истца ФИО1

18 сентября 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивировала тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (зарегистрированного в реестре под ***). Ответчик ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с его братом К.С.А. Общих детей у них нет. В период совместного проживания его брат зарегистрировал ФИО2 по указанному адресу. *** К.С.А. умер. Ответчик после смерти его брата продолжает жить в спорной квартире, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается, кроме того уклоняется от разговора с ним, дверь ему не открывает. Так как ответчик не работает, злоупотребляет алкогольными напитками, на *** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 915,63 рублей. От соседей ему известно, что в связи с имеющейся задолженностью в спорной квартире отключили свет. Ему как собственнику спорного жилого помещения создаются препятствия в осуществлении прав собственности на владение, пользование и распоряжение квартирой. Членом его семьи ответчик не является, соглашений о сохранении за ней права пользования квартирой не заключалось. Полагает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, так как она является членом семьи бывшего собственника К.С.А., умершего ***. Просил суд признать ФИО2, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, и выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, взыскать с ФИО2, *** года рождения, судебные расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 рублей.

В суде истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные, указанным в иске. Просил суд признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, и выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, взыскать с ФИО2, *** года рождения, судебные расходы по оплате гос.пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом судебными повестками, направленными посредством почтовой связи по месту регистрации, судебные повестки ответчиком не получены, возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д.18-22).

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Кашича М.А., полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и выписки из ЕГРН от *** (л.д.5,7). 

Копией паспорта (л.д.4) подтверждается личность истца ФИО1, *** года рождения. 

Справкой копии поквартирной карточки от ***. ООО «***» подтверждается, что по адресу: *** с *** по настоящее время, зарегистрирована бывший жилец - ФИО2, *** года рождения, которая собственнику жилого помещения ФИО1 родственником не приходится (л.д.6).

Согласно справке-характеристике ст.УУП МО МВД России Юргинский (л.д.24) ФИО2 на учете не значится, характеризуется посредственно, в употреблении спиртных напитков в общественных местах замечена не была, к административной ответственности не привлекалась. 

Свидетель Ф.В.А., суду пояснил, что он знаком с ответчиком ФИО2, также он был знаком с братом истца. За 4 года до смерти брат истца и ФИО2 стали совместно проживать по адресу: ***, после чего он ее там зарегистрировал. После того, как брат истца умер, ответчик появляется в спорной квартире в нетрезвом виде, также приводит туда пьяные компании, за комнатой не следит, за коммунальные платежи не платит, нигде не работает. Истец требовал от ответчика выселиться из спорного жилья, но отвечает она ему на это только нецензурной бранью.

Свидетель В.Ю.Н., суду пояснил, что он знаком с истцом около 17 лет, его брата он видел всего раза два, ответчика ФИО2 он тоже знает, видел их вместе. Когда брат истца умер, то ФИО1 пришел к ответчику, чтобы просить помощи в организации похорон, но она находилась в спорном жилье в нетрезвом виде, позже на похоронах она не появилась. В настоящее время она живет в спорной квартире. Истец требовал от ФИО2 выехать из квартиры, но она добровольно выезжать отказывается, сказала истцу решать все через суд. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. В браке с братом истца ответчик не состояла.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, а ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника. 

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключался, членом семьи истца ответчик не является, общего совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в связи с чем, ответчик обязана освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения. При этом отсутствие у ответчика иного жилья на каком-либо праве правового значения для разрешения спора не имеет.

На основании изложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика понесенные им по делу судебные расходы в виде оплаченной при обращении в суд гос.пошлины в размере 600 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.3,11).

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Красиева 

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2017г.