Дело №2-1242/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 9 августа 2017 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Шандале Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к НСТ «

<

адрес> о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 ссылается на то, что 06.11.1999г. он купил земельный участок №, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе 

<

адрес> у супругов Г.А.Е., Г.Е.А. за 14000руб., что подтверждается распиской Г.А.Е. о передаче ей денежных средств за проданный земельный участок. С момента приобретения земельного участка истец пользуется и владеет земельным участком, как своим собственным, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Продавцы уклонились от государственной регистрации права собственности указанного земельного участка, ссылаясь на престарелый возраст и состояния здоровья, которое не позволяет им выехать к месту регистрации сделки, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.. Истец просит признать договор купли-продажи земельного участка заключенным, признать право собственности на земельный участок.

Представитель истца поддержала иск по доводам, изложенных в нем. 

При производстве по делу установлено, что Г.Е.А., Г.А.Е. умерли. Представитель НСТ «

<

адрес> замененный на надлежащего ответчика с иском согласна, просит дело рассмотреть без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля Б.Н.И., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Г.Е.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 530кв.м., расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе 

<

адрес> Северского района. 06.11.1999г. был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 530кв.м., расположенного в садоводческом товариществе 

<

адрес>» Северского района. Истец передал денежную сумму за купленный земельный участок, что подтверждается распиской Г.А.Е. о получении денежной суммы.

С 1999г. истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, использует его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, право собственности никем не оспаривается. 

Свидетель Б.Н.И. показала о том, что истца знает с 1999г. с момента приобретения им земельного участка. На купленном земельном участке истец построил дом, в который вселился и проживает с семьей. Дом и земельный участок ухожен, претензий к участку нет, платит членские взносы.

Учитывая, что признаков недействительности сделки купли-продажи судом не установлено, указанная сделка не оспаривается сторонами, в силу вышеперечисленных норм имеются основания для признания ее действительной, а в силу ст.218 ГК РФ признания за истцом право собственности на приобретенный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к НСТ «Труд» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и Г.Е.А. от 06.11.1999г. заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 530кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

адрес> Северского района Краснодарского края.

Прекратить право собственности Г.Е.А. на земельный участок № площадью 530кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

адрес> Северского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В.Макаренко

.