Г.дело № 2-919/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

при секретаре Симаковой К.Е., с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее отец ХГХ (имя писалось по разному: то Гылым, то Гылим, то Глим) являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от 13.02.1976 года. Впоследствии адрес дома был изменен: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.04.1992 года отец являлся и собственником земельного участка площадью 

<

....> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. д.м.г. отец умер. В свидетельстве о смерти имя отца указано Гылым. Его наследниками являлись его жена (мать истца) ХКН и дети: ФИО2 д.м.г. г.р., ХЛГ, д.м.г. г.р. (в настоящее время ФИО6), ФИО3, д.м.г. г.р. (в настоящее время ФИО7), ХПГ, д.м.г. г.р. (умер д.м.г., наследников не имеет), ФИО4, д.м.г. (истец). После смерти отца с мая 1995 в доме по 

<

адрес> проживала мать- ХКН, которая фактически наследство после смерти своего мужа приняла и стала открыто и добросовестно пользоваться им, в течение 12 лет, до самой своей смерти. Умерла их мать д.м.г.. К нотариусу после смерти своего мужа (отца истца) мать истца не обращалась, так как в свидетельстве о смерти и свидетельстве о браке не совпадало имя отца. Никто из детей к нотариусу также не обращался, наследство после смерти отца не принимали. После смерти матери она (истец) стала пользоваться жилым домом и земельным участком по адресу: д. ФИО5 Горького 41, как своим собственным, открыто и добросовестно по настоящее время уже в течение 11 лет. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери никто из наследников не обращался, так как недвижимое имущество в собственность матери оформлено не было. Вся эта путаница с именем отца, с их отчествами в документах о рождении произошла в связи со сменой паспортов после распада СССР. До 1954 года имя отца в документах писалось как Гылим (в свидетельстве о браке и в отчествах детей), с 1954 года во всех документах имя отца писалось как Глим, в том числе, и в правоустанавливающих документах в 1976 году на жилой дом и на земельный участок в 1992 году. При смене паспортов в 1993 году в новый паспорт вписывались данные с учетом свидетельства о рождении, а в документах о рождении отца в Башкирии имя было записано как Гылым. На имя Гылым отцу был выдан новый паспорт, а потом и свидетельство о смерти. После смерти отца с 1995 года у жилого дома и земельного участка нет собственника. Но с 1995 года этим домом и земельным участком пользовались в течение 23 лет- ее мать и она, как правопреемник- наследник. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленный иск в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный Отзыв на иск, указав, что для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось открытым, непрерывным, добросовестным, то есть гражданин, получая земельный участок во владение, ко времени своего владения может присоединить время, в течение которого этим имуществом владело лицо, правопреемником которого он является. Кроме того, гражданин должен владеть земельным участком как своим собственным, то есть не по договору (например, аренды, безвозмездного пользования и т.п.). В силу п. 3 ст. 6, п. 2 ст. 27 ЗК РФ, п. 16 ППВС № 10, ПВАС земельный участок должен быть сформирован и может быть идентифицирован, и не должен относиться к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота, не находиться в государственной или муниципальной собственности. Однако, испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении жилого дома: из представленных документов невозможно установить основание возникновения права на указанный объект недвижимости наследодателя (отца) истца. В представленном договоре мены указан номер 

<

адрес>. Испрашиваемое право- на дом с номером № .... В исковом заявлении истица указывает, что номер дома был изменен с номера № .... на № ...., однако, доказательств смены адреса в материалы дела не представлено. Кроме того, отсутствуют доказательства непрерывного владения недвижимым имуществом (домом и земельным участком) истцом более 15 лет. В исковом заявлении истец указывает, что владение осуществляется не только ею, но и ее матерью. В связи с изложенным, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третьи лица- ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, судом признано возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Опрошенные в предварительном судебном заседании, третьи лица пояснили, что истец является их родной сестрой, их родителями являлись ХГХ и ХКН. Они подтверждают, что в имени отца во всех документах имелись расхождения в написании, поэтому в их отчествах также имеются разночтения, между тем, все они являются рожденными от одних родителей, считают себя родными. При жизни отец являлся собственником дома и земельного участка. После его смерти домом и земельным участком продолжала пользоваться их мать. А после смерти матери домом и земельным участком пользовалась все эти годы сестра- истец ФИО1. Никто из них к нотариусу после смерти матери и отца не обращался, на наследство они не претендуют и не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 13.02.1976 года (л.д.7) ХГХ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> под номером № ..... 

В дальнейшем имела место переадресация домов (как поясняли третьи лица в предварительном судебном заседании, увеличилось количество возведенных жилых домов на данной улице, нумерация домов «сместилась»). Из справки Главы территориального органа администрации д. ФИО8 Хорольского № 113 от 17.10.2018 года следует, что согласно похозяйственной книге № 2, лицевой счет № 158 Северского сельского совета от 1976-1979гг, ХГХ имел в собственности дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время согласно похозяйственной книге № 7 лицевой счет № 7 территориального органа администрации д. Северная от 2015 данное строение расположено по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный договор мены заключен в установленном законом порядке, с соблюдением письменной формы. 

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора мены, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Переход права собственности к ХГХ зарегистрирован секретарем Северского сельского Совета депутатов трудящихся, таким образом, в установленном порядке.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 22.04.1992 года (л.д.8), ХГХ являлся собственником земельного участка площадью 

<

....>га, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 20), ХГХ умер д.м.г..

В судебном заседании с достоверностью установлено, что собственник вышеуказанного дома ХГХ и умерший ХГХ- одно лицо. Оснований не доверять показаниям лиц, участвующих в деле (детям ФИО9), у суда не имеется. Системный анализ представленных документов (свидетельства о рождении, о браке, о смерти ХГХ, его военного билета и свидетельств о рождении истца, ее сестер и брата), позволяет суду сделать вывод о том, что несоответствие в имени отца истца в документах имело место в связи с технической ошибкой.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. ст. 1110- 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются супруг (супруга) и дети наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, наследники по закону первой очереди после смерти ХГХ (жена (мать истца) ХКН и дети: ФИО2, ХЛГ, (в настоящее время ФИО6), ФИО3, (в настоящее время ФИО7), ХПГ, (умер д.м.г.), а также истец ФИО4 (родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, смена фамилий- свидетельствами о браке) в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ХГХ не обратились, что подтверждается сообщением нотариуса от ФИО10 от 26.09.2018. 

Вместе с тем, не обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, супруга умершего ХКН фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом (домом и земельным участком), что подтверждается показаниями истца, третьих лиц, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также была зарегистрирована с наследодателем в одном жилом помещении, что также свидетельствует о факте принятия ею наследства. Из материалов БТИ видно, что в 1999 году жена умершего- ХКН обращалась в БТИ с заявлением об обследовании жилого дома для перевода по наследству после смерти ХГХ, что по мнению суда, также свидетельствуют о совершении ХГХ действий по принятию наследства. 

Таким образом, фактически приняв наследство после смерти своего супруга, ХКН стала законным владельцем его имущества в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, д.м.г. ХКН умерла (л.д.22).

Из сообщения нотариуса усматривается, что наследственного дела после смерти ХКН также не имеется, что свидетельствует о том, что никто из наследников с заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу не обратился.

Между тем, не обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением, истец ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, что также достоверно установлено в судебном заседании, подтверждено показаниями лиц, участвующих в деле.

Таким образом, за истицей следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Следует также отметить, что истец длительное время пользуется спорным имуществом, что может являться основанием и для признания за ней права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в силу которой к владению истец данным имуществом с 2007 года следует присоединить время владения имуществом ее матерью, чьим правопреемником истец является. Возражения ответчика по существу исковых требований в данной части основаны на неверном толковании закона.

Доводы ответчика о том, что истец просит признать за ней право собственности на объект с номером № ...., тогда как по договору мены отец истца стал собственником дома с номером № ...., не принимаются судом во внимание, поскольку смена номера жилого дома с № .... на № .... подтверждена справкой соответствующего органа.

Ссылка ответчика на невозможность признания за истцом права собственности на земельный участок ввиду неопределения его границ, является несостоятельной. Как следует из свидетельства о праве собственности, наследодатель являлся собственником земельного участка площадью 0.34 га. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

....> кв.м., что не противоречит правоустанавливающему документу. Обращаясь в суд с иском, истец лишена возможности определить границы участка ввиду того, что на момент подачи иска не являлась его законным владельцем. 

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № ...., кадастровый № ...., а также на земельный участок площадью 

<

....> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> № ...., кадастровый № .... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня его принятия через Верхнесалдинский районный суд.

Судья – подпись

Копия верна: судья Торопова Н.Н.