РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

При секретаре Безуглой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора об участии в ЖСК, взыскании действительного паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, а также штрафа в размере 50 % в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор об участии в ЖСК, взыскать действительный паевой взнос, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50 % в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»

Требования Истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом, ФИО1, (далее – Член Кооператива) и Ответчиком, обществом с ЖСК «Черкасский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее Кооператив), был заключен договор № об участии в ЖСК «Черкасский»

В соответствии с условиями данного договора ЖСК «Черкасский» обязалось своими силами и/или с привлечением подрядчиков осуществить выполнение всех работ по строительству (приобретении, реконструкции) дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно условиям вышеуказанного договора Истцом была оплачена денежная сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было подано заявление на расторжение вышеуказанного договора и возврата вышеуказанной денежной суммы. Заявление было зарегистрировано за входящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.8 Договора в случае добровольного выхода из кооператива выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течение 60 рабочих дней с момента принятия решения общим собранием о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса не возвращается.

Ответчиком денежные средства Истцу выплачены не были, уведомление, а также соглашения о расторжении договора не поступало, в связи с чем, Истец вынужден был обратиться к Ответчику с претензионным письмом. Однако данное претензионное письмо Ответчик не получил, оно вернулось обратно.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Истец принял на себя обязательство по оплате паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет квартира расположенной по адресу: 

<

адрес>

В свою очередь ЖСК «Черкасский» принял на себя обязательство своими силами и/или с привлечением подрядчиков осуществить выполнение всех работ по строительству (приобретении, реконструкции) дома по адресу

<

адрес> 

Истец исполнил свои обязательства, внеся в кассу ЖСК «Черкасский» 

<

данные изъяты> рублей в полном объеме.

Согласно ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства, в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ч. 1 ст. 125 ЖК РФ, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно п. 5.8 Договора в случае добровольного выхода из кооператива выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течение 60 рабочих дней с момента принятия решения общим собранием о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса не возвращается.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В соответствие с ч. 1 ст. 307 ГПК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Истцом, в связи с нарушением сроков строительства, было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ на расторжение договора и возврата вышеуказанной денежной суммы. Заявление было зарегистрировано за входящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была внесена в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно, ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Ответчиком денежные средства Истцу выплачены не были, уведомление, а также соглашения о расторжении договора не поступало.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено. 

Следовательно, исковые требования истца о расторжении договора, а также о взыскании паевого взносов подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд никаких возражений против заявленных истцом требований, а также против представленного расчета задолженности.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами 639 дней в размере 204 713 (двести четыре тысячи семьсот тринадцать) рублей 82 (восемьдесят две) копейки. Данный расчет проверен судом и признан верным.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает положения п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. 

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования о компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 10 000 руб.

Согласно части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 974 (пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО1 к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора об участии в ЖСК, взыскании действительного паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, а также штрафа в размере 50 % в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей»

Расторгнуть договор № об участии в ЖСК «Черкасский» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 

<

данные изъяты>

Взыскать с ЖСК «Черкасский» в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей сумму действительного паевого взноса

Взыскать с ЖСК «Черкасский» в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 204 713 (двести четыре тысячи семьсот тринадцать) рублей

Взыскать с ЖСК «Черкасский» в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей

Взыскать с ЖСК «Черкасский» в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> штраф в размере 50 % в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. N 2300-I в размере 757 356 (семьсот пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 50 (пятьдесят) копеек. 

Взыскать с ЖСК «Черкасский» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 15 974 (пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий