Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 2 октября 2017 года 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новозолотовского сельского поселения, ФИО2, третье лицо нотариус ФИО3 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, имущества в виде жилого дома, площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, признании в порядке наследования права собственности на данный жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новозолотовского сельского поселения, третье лицо нотариус ФИО3 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, имущества в виде жилого дома, площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, признании в порядке наследования права собственности на данный жилой дом

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 -отец истца ФИО1, который при жизни в 1960 году построил жилой дом площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> ( в настоящее время 16), что подтверждено выпиской из похозяйственной книги. Однако, при жизни ФИО1 не зарегистрировал своё право собственности на указанное имущество. Наследника ФИО5- супруга ФИО4, а также сын ФИО1 обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, в том числе на жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес>. 24 марта 2005 года, нотариус Семикаракорского района З. выдал ФИО1 и ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами и долю в праве на земельную долю в размере 4,65 га в ТОО "Донские Зори". 24 марта 2005 года, ФИО1 и ФИО4 заключили соглашение о разделе имущества, полученного по наследству, по которому- денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами перешли в собственность ФИО4, а долю в праве на земельную долю в размере 4,65 га в ТОО "Донские Зори"-ФИО1 При этом, ФИО1 и ФИО4 не получили свидетельство о праве на наследство по закону жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес> ( ранее 12), так как кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на данное имущество не имелось. ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО4. После её смерти ФИО1 обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, на земельный участок и жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес> (ранее12), а также на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами. 10 марта 2011 года, нотариус Семикаракорского района З. выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами. 25 мая 2017 года, нотариус Семикаракорского района ФИО3 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> (ранее12) При этом, ФИО1 не получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес>, так как кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на данное имущество не имеется, в связи с чем ФИО6 вынужден обратиться в суд.

Определением Семикаракорского районного суда от 20 сентября 2017 года, с учетом характера заявленного спора в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании, состоявшемся 2 октября 2017 года, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, жилого дома, площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, признании права собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал. Пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (ранее12), в 1960 году построил их отец ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После смерти отца, мама ФИО4 обращалась к нотариусу за оформлением наследства. ДД.ММ.ГГГГ, умерла его мама ФИО4. После смерти мамы к нотариусу обратился его брат ФИО1 Он к нотариусу не обращался, он не претендует на имущество родителей в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, и не возражает против признания права собственности ФИО1 на жилой дом.

Представитель Администрации Новозолотовского сельского поселения, в судебное заседание, состоявшееся 2 октября 2017 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыл, заявив перед судом ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в связи с чем суд, в силу требований ч.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус ФИО3, в судебное заседание, состоявшееся 2 октября 2017 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд, в силу требований ч.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требований ч.1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №***, выданным отделом ЗАГС Семикаракорского района Ростовской области (л.д.11).

В силу требований ч.1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно днем открытия наследства после смерти ФИО5 является- ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу требований ч.1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ч.1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьи 8 ФЗ от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Советах народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах lll и lV-"А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях. 

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. 

В силу положений п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п.1 статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, правовая регистрацию жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающих право собственности на строение. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 ФЗ от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ " О личном подсобном хозяйстве".

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по данному адресу расположен жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., жилой 45,3 кв.м., состоящий из жилого дома литер "А", кухни литер "В", кухни литер "Г", погреба литер "п/Г", коридора литер "г" -1960 года постройки; пристройки литер "А1"-1980 года постройки, сарая литер "Б"-1975 года постройки (л.д.16).

При этом ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что жилой дом был построен его отцом ФИО5 в 1960 году.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 

<

адрес> (ранее12), были приобретены (возведены) ФИО5 до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ( 1 января 1995 года) в сельской местности и учет таких домов, в силу выше изложенных норм права, действовавших на момент возведения жилого дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права являются сведения похозяйственной книги.

Согласно выписки из похозяйственной книги №*** Новозолотовской сельской администрации (лицевой счет №***) ФИО5 указан в качестве владельца жилого дома,расположенного по адресу 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 3 000 кв.м. (л.д.82) 

При этом, как следует из копии постановления главы Администрации Новозолотовского сельского поселения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 3 000 кв.м. по адресу 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.65).

Согласно Постановления Главы Новозолотовского сельской администрации № 6 от 17 апреля 2002 года " О создании комиссии и проведения новой нумерации домов и земельных участков в ст.Новозолотовской и х.Чебачий" ранее находящемуся по адресу 

<

адрес> земельному участку принадлежащему ФИО5 присвоен адрес 

<

адрес> (л.д.74-75).

Согласно сообщения директора МУП "БТИ", а также сведений содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, данное домовладение принадлежит на праве собственности ФИО5, согласно выписки из похозяйственной книги. (л.д.40).

В соответствии с ч. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Фдерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, в судебном заседании из сведений похозяйственной книги, а также сведений МУП "БТИ" установлено, что ФИО5 при жизни владел имуществом в виде жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу 

<

адрес> ( ранее12). 

Сведения о владении ФИО5 указанным имуществом и титул владения: на праве собственности указан в лицевом счете похозяйственной книги.

Согласно требований ч.1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ч.1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно требований ч.1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, супруга ФИО5 ФИО7 обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, в том числе на жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес> ( в настоящее время 16)-23 сентября 2004 года, сын ФИО1 обратился к нотариусу 16 марта 2005 года (л.д.47, 49).

24 марта 2005 года, нотариус Семикаракорского района З. выдал истцу ФИО1 и ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами и долю в праве на земельную долю в размере 4,65 га в ТОО "Донские Зори"-на ? долю каждому (л.д.44-45).

24 марта 2005 года, истец ФИО1 и его мать- ФИО4 заключили соглашение о разделе имущества, полученного по наследству после смерти ФИО1, по которому денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами перешли в собственность ФИО4, земельная доля в размере 4,65 га, находящаяся в массиве земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ТОО "Донские Зори"-в собственность ФИО1

Свидетельства о праве собственности на иное имущество, указанное в заявлении, поданном нотариус, а именно жилой дом с хозяйственными постройками, не выдавалось. 

Согласно требований ч.2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч.4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что к наследникам ФИО5- супруге ФИО4, сыну ФИО1, перешло право на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу 

<

адрес> ( ранее 12).

Иные наследники ФИО5- ответчик по делу ФИО2 (сын) за оформлением наследства к нотариусу не обращался, о фактическом принятии наследства не заявлял.

В силу требований ч.1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как следствие этого, жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 

<

адрес> ( ранее 12) поступили в общую долевую собственность наследников ФИО4 и ФИО1 ( по ? доле каждому).

24 марта 2005 года, ФИО4 составила завещание по которому всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала сыну ФИО1 (л.д.63).

Как следует из копии свидетельства о смерти №***, выданного отделом ЗАГС Семикаракорского района Ростовской области, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60). 

18 января 2011 года, истец ФИО1 обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, в том числе на жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес> ( ранее 12) (л.д.61).

10 марта 2011 года, нотариус Семикаракорского района З. выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами (л.д.71).

25 мая 2017 года, нотариус Семикаракорского района ФИО3 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.72).

При этом, ФИО1 не получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу 

<

адрес>, так как кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на данное имущество не имеется.

Однако, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, права собственности ФИО5 на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу 

<

адрес> ( ранее12), принятия наследниками ФИО5- супругой ФИО4 и сыном ФИО1 наследства в виде жилого дома и хозяйственных построек, а также принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, в порядке наследования, является собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу 

<

адрес> ( ранее12), как следствие этого исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с требованиями абз.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новозолотовского сельского поселения, ФИО2, третье лицо нотариус ФИО3 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, имущества в виде жилого дома, площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, признании в порядке наследования права собственности на данный жилой дом -удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти в том числе ФИО4, жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, в порядке наследования, право собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2017 года