Дело № 2-1361-2024

Уникальный идентификатор дела №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 апреля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора 

<

АДРЕС> Патраковой С.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> к ФИО1 ичу о расторжении договора социального найма, выселении, взыскании судебной неустойки,

установил:

Муниципальное образование 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО1 ичу о расторжении договора социального найма, выселении, взыскании судебной неустойки. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение общей площадью 

<

.....> кв.м. в том числе жилой 

<

.....> по 

<

АДРЕС> представляет собой комнату в бывшем общежитие, находится в муниципальной собственности. На основании распоряжения управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> от (дата) №... ФИО1 предоставлено указанное помещение на условиях социального найма. Ответчик, как наниматель не исполняет обязанности, не оплачивает ЖКУ и наем жилого помещения. Истец просит суд расторгнуть договор социального найма, выселить и снять с регистрационного учета ответчика и предоставить иное жилое помещение, и взыскать судебную неустойку. 

Представитель истца Муниципальное образование 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР-Прикамье», администрация 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Патраковой С.С. полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В силу положений Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. ч. 1, 3 ст. 40).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (п. 2).

Недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (статья 40 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (ст. 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (ст. 17).

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ и частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение общей площадью 

<

.....> кв.м. в том числе жилой 

<

.....> по 

<

АДРЕС> представляет собой комнату в бывшем общежитие, находится в муниципальной собственности. 

На основании распоряжения управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> от (дата) №... ФИО1 предоставлено указанное помещение на условиях социального найма (л.

<

.....>

Из представленной выписки финансового лицевого счета от (дата) на жилое помещение №... в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> открыт лицевой счет №... на ФИО1 Задолженность за наем жилого помещения составляет 19458,32 рублей (

<

.....>

Мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> выдан (дата) судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» задолженности за пользование жилым помещением за период с июля 2018 года по январь 2023 года в размере основного долга 9310,30 рублей, пени 5219,96 рублей, расходы по оплате госпошлины 290,61 рублей (л.

<

.....>

Жилое помещение общей площадью 

<

.....> кв.м. в том числе жилая 

<

.....> кв.м. в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> представляет собой комнату в шестикомнатной 

<

АДРЕС>, находится в муниципальной собственности, пригодное для проживания. 

По сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.... Задолженность составляет 14 834,4 рублей (л.д. 

<

.....>

По сведениям ООО «НОВОГОР-Прикамье» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.... Задолженность составляет 13788,99 рублей (л.д. 

<

.....>

По сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС> (л.

<

.....>

Разрешая спор, суд исходит из того, что продолжительность невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более шести месяцев, доказательства уважительности причин не оплаты коммунальных услуг не представлены, ввиду чего приходит к выводу о наличии необходимых условий для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения площадью не менее шести квадратных метров на одного человека, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Как разъяснено в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №...) на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст. 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ). 

В силу п. 31 Постановления №... суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ). 

В п. 32 Постановления №... указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Заявленная истцом ко взысканию сумма судебной неустойки (300 руб. за каждый день неисполнения решения суда) отвечает требованиям разумности, отвечающей принципам справедливости, за каждый день неисполнения решения суда. Указанная сумма будет гарантом побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта, отвечает принципам справедливости и соразмерности.

Таким образом, суд полагает целесообразным разрешить требования истца и в части взыскания с ФИО1 неустойки за неисполнение решения суда денежные средства в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении срока, установленного судом для его исполнения, до фактического исполнения судебного акта. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет. В связи с тем, что муниципальное образование городе Пермь в лице администрация 

<

АДРЕС> освобождено от уплаты государственной пошлины в силу закона, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Муниципального образования 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>. 

ФИО1 ича, (дата) года рождения выселить из комнаты в бывшем общежитие №... в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилая 

<

.....> кв.м.. 

ФИО1 ича, (дата) года рождения вселить в комнату в 6-ти комнатной квартире общей площадью 

<

.....> кв.м. в том числе жилая площадь 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС> возложением обязанности заключения договора социального найма. 

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 ича в пользу администрации 

<

АДРЕС> за неисполнение решения суда денежные средства в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении срока, установленного судом для его исполнения, до фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО1 ича, (дата) года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 

Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд гор. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Невидимова Е.А. 

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 17 апреля 2024 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-1361-2024 Орджоникидзевского районного суда г.Перми