№

24RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года 

<

адрес>

Назаровский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А., 

с участием истца: ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самострельных требований относительно предмета спора: ФИО6, 

ФИО7, 

при секретаре: ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что купил данный участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 за 5000 рублей, что подтверждается распиской. С момента передачи земельного участка истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, к нему никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало, пользуется данным участком как своим собственным. При обращении в администрацию с вопросом об оформлении права собственности, истцу был дан ответ, что представить земельный участок не могут в связи с тем, что в 

<

данные изъяты> отсутствует проект организации и застройки территории садового общества. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

данные изъяты> о времени и месте судебного заседания уведомлялся заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным надлежащим образом, в судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что ФИО7 продал ему земельный участок, при этом на ФИО7 земельный участок надлежащим образом не был оформлен, ФИО7 передал ему членскую книжку. Земельный участок приобретен в браке на совместные денежные средства с супругой ФИО6 В администрацию 

<

адрес> с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок он не обращался, об этом в исковом заявлении указано ошибочно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснила, что вышеуказанный земельный участок был приобретен ее супругом в 2007 году у их друга ФИО7 по расписке за 5000 рублей. За данным участком они ухаживают, жалоб от соседей не поступало. ФИО7 передал им членскую книжку, по которой они платили взносы, в 2013 оформили членскую книжку на мужа, иных документов на земельный участок, кроме членской книжки, у ФИО7 не было. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, дополнительно суду пояснил, что в 2000-2001 купил вышеуказанный земельный участок у ФИО5, у нее была только членская книжка, которую она передала ему, в бухгалтерии садового товарищества переписали членскую книжку на него, в 2007 году он продал земельный участок ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.4 ст. 234 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 приобрел у ФИО7 садовый участок 4,5 сотки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «

<

данные изъяты> за 5000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями истца, показаниями третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое общество 

<

данные изъяты>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> межмуниципального Назаровского отдела от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Государственного предприятия 

<

адрес> «Красноярский технически центр» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: 

<

адрес>, садовое общество 

<

данные изъяты>, площадью 449 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из договора на потребление электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником садового участка указан ФИО2, который имеет садовый участок 

<

данные изъяты> является потребителем электроэнергии на бытовые нужды через присоединенную сеть (п. 1.1. данного договора). 

ФИО2 оплачивает членские взносы за указанный садовый участок, что подтверждается членской книжкой садовода на его имя, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет расходы по его содержанию более пятнадцати лет с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются вышеуказанными документами. 

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован, истец ФИО2 владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом с 2007 года, при этом исполняет обязанности по содержанию указанного земельного участка, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждено документально, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Назаровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>