16RS0050-01-2019-004296-20

Дело № 2-3584/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 207 783 рублей 42 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 5 277 рублей, 83 копеек.

В обоснование иска указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, длительное время не вносил плату за потребление жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по указанным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 783 рублей 42 копеек, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета за №. 

По заявлению ООО «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности. Данный приказ после подачи ответчиком письменного возражения был отменен. Соответственно требование о взыскании задолженности подлежит рассмотрению в исковом порядке. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца ФИО3 на судебное заседание явился, предоставил расчет задолженности, просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО4 на судебное заседание явился, не возражает против предоставленного истцом расчета, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» (л.д.12). 

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛСЖКИЙ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д. 6).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № с платежным ко

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком квартиры общей площадь квартиры 63, 9 кв.м., жилая площадь квартиры 38 кв.м. является ФИО1 

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 10 по Приволжскому судебному району города Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные слуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 183106, 11 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ после подачи ответчиком письменного возражения был отменен.

В ходе судебного разбирательства со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом был предоставлен уточненный расчет задолженности с учетом заявленного ходатайства о применении трехлетнего срока исковой давности. В соответствии с данным расчетом, задолженность за период с декабря 2015 года по март месяц 2019 года по жилищно-коммунальным услугам, учитывая оплаченные суммы, составляет 163 785 рублей 11 копеек. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, с учетом применения срока исковой давности, представленным расчетом истца, с ответчика подлежит взыскать сумму задолженности в размере 163 785 рублей 11 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 5 277 рублей 83 копеек, что подтверждается платежным поручением за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 5 277 рублей 83 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» задолженность по коммунальным услугам размере 163 785 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС ПРИВОЛЖСКИЙ» оплаченную государственную пошлину в размере 5 277 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов