Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-528/19

№ 24RS0040-02-2019-000176-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Князевой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122535 рублей 25 коп., суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11615 рублей 95 коп., уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3883 рубля 02 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 122535 рублей 25 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11615 рублей 95 коп.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, будучи заблаговременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и по явке в судебное заседание.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также отказ от получения лицом судебного извещения, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом настоящего дела. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, участвующих в настоящем деле, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таком положении, принимая во внимание, что, не явившись в суд и не представив доказательства уважительности причин неявки, суд полагает, что тем самым ответчик ФИО2 высказал свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, а также на рассмотрение дела судом по существу и иных процессуальных прав.

В силу изложенного, суд, учитывая положения ст. 167, 243 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту -ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждает выписка из Устава ООО «СеверныйБыт». Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Игарская, д. 4, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо и состоит на учете в налоговом органе.

Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. В этой квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 и в качестве членов его семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой управляющей организации, выпиской из домовой книги, выпиской из домовой (поквартирной) книги, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 9, 10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86620 рублей 30 коп., пени в размере 4426 рублей 38 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1465 рублей 70 копеек, а всего 92512 рублей 38 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес>, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён в связи с возражениями, поступившими от ФИО2 (л.д. 13).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, в связи с чем, его задолженность за указанный период времени перед ООО «Северныйбыт» по жилищно-коммунальным платежам составила 122535 рублей 25 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 5). 

Так, размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 122535 рублей 25 коп (40650,43 (задолженность с 02.08.2017г. по 31.12.2017г.)+ 81884,82(задолженность с 01.01.2018г. по 30.11.2018г.) = 122535,25). Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 5).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11615 рублей 95 коп. (л.д. 6-7). Расчет произведен в также подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122535 рублей 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11615 рублей 95 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет в размере 3883 рубля 02 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 14). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122535 рублей 25 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11615 рублей 95 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3883 рубля 02 коп., а всего 138034 (сто тридцать восемь тысяч тридцать четыре) рубля 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский