50RS0036-01-2019-001447-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пушкино 14 мая 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/2019 по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права на заключение договора купли-продажи земельного участка, обязании заключить договор 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями, с учетом уточнения, о признании права на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью 164 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060134:111, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огородничества, по адресу: 

<

адрес> уч. 18 без проведения торгов, обязании ответчика заключить договор купли-продажи в установленном земельным законодательством порядке, без проведения торгов.

В обоснование требований истец указала, что имеет на праве аренды указанный земельный участок, на котором расположено хозяйственное строение, площадью 19 кв.м, принадлежащее истцу. Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о выкупе земельного участка без проведения торгов, в чем истцу решением от 

<

дата> отказано, поскольку предоставление земельных участков для ведения огородничества без проведения торгов на предусмотрено. 

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали, исключили требование о признании договора заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил. 

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того, пунктом 2.2. статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ установлено, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено:

По договору аренды земельного участка №-о от 

<

дата> Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> ФИО1 на 5 лет предоставлен в аренду земельный участок площадью 164 кв.м., кадастровый № для ведения огородничества, расположенный по адресу, с учетом внесения изменений в адрес, 

<

адрес> уч. 18;

<

дата> за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое хозяйственное строение, расположенное на указанном земельном участке;

Соглашением от 

<

дата> договор аренды от 

<

дата> расторгнут; 

По договору аренды земельного участка №-о от 

<

дата> Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> ФИО1 вновь предоставлен в аренду земельный участок площадью 164 кв.м., кадастровый № сроком на 3 года;

Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка кадастровый №в собственность за плату без проведения торгов;

Решением от 

<

дата> истцу отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов, поскольку предоставление земельных участков для ведения огородничества без проведения торгов не предусмотрено.

Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060134:111 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, данные о правообладатели отсутствуют, обременен арендой в пользу истца.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что истец является собственником здания, расположенного на арендуемом земельном участке, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение такого земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. 

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов приведены в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации и являются исчерпывающими.

Ответчиком доказательств наличия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено право истца на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, суд полагает возможным обязать ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права на заключение договора купли-продажи земельного участка, обязании заключить договор удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на заключение договора купли-продажи земельного участка кадастровый № без проведения торгов.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> уч. 18 без проведения торгов, в установленном земельном законодательством порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья И.А.Голубятникова