РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А. 

при секретаре Кисилевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ООО УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 16 по ул.Алма-Атинская в г.Самара, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по май 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, что подтверждается справкой ЕИРЦ. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, в связи с чем, в период с мая 2012г. по май 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 022,01 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 10 520,79 руб. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 29.01.2018г. мировым судьей Кировского судебного района г.Самара был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который потом был отменен также определением мирового судьи в связи с заявлением ответчика. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012г. по май 2015г. в сумме 46 022,01 руб., а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 10 520,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 896,28 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ВАСКО» не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но просила при рассмотрении данного дела применить срок исковой давности и снизить сумму пени, поскольку у нее тяжелое материальное положение, низкий уровень дохода. 

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что в приватизированной 

<

...> зарегистрирован 1 человек - ФИО1 – собственник, с 06.04.2001г., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № 34162 от 09.10.2018г. (л.д.28). 

Согласно протоколу от 09.02.2012г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 16 по ул.Алма-Атинская в г.Самаре, управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда Самарской области ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 29.09.2017г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по май 2015г. составляет 46 022,01 руб., пени 10 520,79 руб. 

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Как следует из материалов дела, исковое заявление истцом подано в суд 10.09.2018г. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка N 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был выдан 29.01.2018г. и отменен определением мирового судьи судебного участка N 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области 01.03.2018г. по заявлению ответчика.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в январе 2018г., с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока, предшествующего предъявлению заявления о выдаче судебного приказа, то есть с февраля 2015г. по май 2015г. включительно. 

Факт не предоставления ответчикам ООО «УК «ВАСКО» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества судом не установлен, ответчиком не опровергнут. 

При этом из вышеуказанной сверки расчетов истца с жильцом усматривается и было подтверждено предоставленными ответчиком квитанциями, что за апрель 2015г. и май 2015г. ею оплачено по 2 619,20 руб., задолженность за эти месяцы отсутсвует.

Доказательств оплаты задолженности за февраль и март 2015г. стороной ответчика суду не представлено. Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности составляет 5 238,40 руб. (10 476,80 – 5 238,40 (2619,20 +2 619,20))

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом были начислены пени в размере 10 520,79 руб.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 500 руб.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины;

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме 630,37 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 5 238,40 руб., пени в размере 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 630,37 руб., а всего 6368,77 руб. (шесть тысяч триста шестьдесят восемь рублей 77 копеек). 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 19 ноября 2018г.