Дело № 2-1721/2021

22RS0015-01-2021-002575-33 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 июля 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Кудриной К.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР в виде демонтажа забора и оцинкованных опор, установленных по их периметру; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым зданием, расположенном на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб. 

В обоснование указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная граница. Участки находятся примерно в 3935-3950 км от ориентира по направлению на север): общей площадью 1573 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, обще й площадью 1576 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 2095 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР. На земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположено нежилое здание, общей площадью 20,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности истцу и доступ к которому ему ограничен, на дверях висит замок, ключей не имеется. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что забор, расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР был установлен неправильно, в связи с чем, ответчик предложил засчитать территорию, огороженную данным забором (около 150 кв.м.) путем уступки истцу земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.Договоренности о продаже принадлежащих истцу земельных участков достигнуты не были, однако в дальнейшем на территории земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР появились посторонние люди, рабочие ответчика, которые возвели высокий забор по периметру, на территории появились собаки, складируется брус, доски и мусор. В связи с чем, истец лишен возможности пользоваться принадлежащими ему на праве собственности земельными участками. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы искового заявления по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма в деле), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикав порядке заочного производства.

Выслушав истица, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п.1, п.2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п.2, п.3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:

- земельный участок, площадью 1573 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная граница. Участок находится примерно в 3950 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА;

- земельный участок, площадью 1576 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная граница. Участок находится примерно в 3950 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА;

- земельный участок, площадью 2095 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная граница. Участок находится примерно в 3900 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА.

Кроме того, ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: примерно в 3900 м от ориентира по направлению на север от ориентира АДРЕС, северная граница, АДРЕС, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 22:33:050601:2611, площадью 20,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА.

Как следует из пояснений истца, а также постановления УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по АДРЕС от ДАТА, ДАТА в ОМВД России по АДРЕС поступило заявление ФИО1 о том, что ФИО3 незаконно огородил забором два земельных участка, расположенных по адресу: АДРЕС, мкр. Калиновка, возле СНТ «Связист», угрожает убийством. ФИО1 пояснила, что она проживает по адресу: АДРЕС около пяти лет. Рядом с земельным участком ее дома располагаются два земельных участка по 15 соток каждый, так же принадлежащие ей. Данные земельные участки граничат с земельным участком, принадлежащим ФИО3 В 2018 году между ФИО1, ее мужем К. и ФИО3 состоялся разговор, в ходе которого они устно договорились, что ФИО3 купит у нее два земельных участка за 450 000 руб., но при условии, если ФИО3 перенесет ее забор, который стоит не правильно и частично попадает на его участок. Примерно в июне-июле 2020 года, истец уезжала на 3-4 дня в гости, а когда вернулась домой, увидела, что ФИО3 вокруг ее двух земельных участков поставил металлические столбики и устанавливает забор. В марте 2021 года у ФИО1 вновь состоялся разговор с ФИО3 по поводу покупки спорных земельных участков, в ходе которого ответчик пояснил, что ему их подарили и ничего он покупать не будет. 

Как следует из представленной в материалах дела схемы расположения элементов ограждения на кадастровом плане территории, выданной специалистом отдела кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по результатам геодезических работ измерений ДАТА выявлено, что по северной границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР находится деревянный забор на металлических опорах, в восточной части земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР находятся металлические опоры.

В соответствии с положениями ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При установленных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права и положений ч.1,2 ст.206 ГПК РФ, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушается право истца на пользование принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами №НОМЕР и №НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная граница. Участки находятся примерно в 3935-3950 км от ориентира по направлению на север, нарушенное право истца подлежит защите путем устранения препятствия в пользовании путем демонтажа забора и оцинкованных опор, установленных по периметру вышеуказанных участков.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовых расходов 207 рублей 64 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельными участками с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР путем демонтажа забора и оцинкованных опор, установленных по периметру участков.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 нежилым зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, почтовых расходов 207 рублей 64 копейки. 

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.АДРЕС

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА