УИД31RS0025-01-2024-000496-34 №2-2058/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 г. г. Белгород 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кудашевой А.С., 

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яковлевского городского округа к ФИО2 о взыскании пени по договору аренды земельного участка, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яковлевского городского округа обратилась к ФИО2 с иском, в котором с учетом уменьшения размера требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от (дата обезличена), просила взыскать пени по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (информация скрыта) руб. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что (дата обезличена) между администрацией Яковлевского городского округа (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью (информация скрыта). с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) для сельскохозяйственного использования сроком на 25 лет с (дата обезличена) по (дата обезличена), в соответствии с пп. 4.4.4 раздела 4 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за использование имущества, однако, ФИО2 обязательство по внесению арендных платежей исполняла не надлежащим образом, связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме (информация скрыта) руб. за период (дата обезличена) по (дата обезличена). В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком произведено погашение задолженности арендной платы, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (информация скрыта) руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что (дата обезличена) между администрацией Яковлевского городского округа (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью (информация скрыта) кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) для сельскохозяйственного использования сроком на 25 лет с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Из пункта 2.2 Договора следует, что ежегодный размер арендной платы составляет (информация скрыта) руб. Арендная плата за очередной год вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по (адрес обезличен) (пункт 2.3).

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 4.4.4 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за использование имущества, однако, ФИО2 обязательство по внесению арендных платежей исполняла не надлежащим образом, связи с чем у нее образовалась задолженность в сумме (информация скрыта) руб. за период (дата обезличена) по (дата обезличена). 

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлен платежный документ (номер обезличен) от (дата обезличена), из которого следует оплата арендатором задолженности по арендным платежам в сумме (информация скрыта) руб. Таким образом у истца возникло право требовать пени за нарушение сроков выплаты арендной платы в соответствии с условиями договора.

Согласно представленному истцом расчету пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляют (информация скрыта) руб. 

Суд считает возможным согласиться с данным расчетом, ответчиком данный расчет не оспорен.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, в том числе сумму задолженности по арендной плате, период неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком обязательств по договору аренды, приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку несоразмерности суммы неустойки, подлежащей уплате, последствиям нарушения обязательства, исходя из фактических обстоятельств дела, не усматривается.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере (информация скрыта) руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Яковлевского городского округа к ФИО2 о взыскании пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) в пользу администрации Яковлевского городского округа (ИНН (номер обезличен)) пени по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (информация скрыта) руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «(адрес обезличен)» государственную пошлину в размере (информация скрыта) руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2024 г.

Судья И.В. Федоровская