УИН: 66RS0013-01-2019-000037-25

Дело №2-119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» к ФИО1, ФИО2, В.Д.Е., ФИО3 ичу о признании, утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» (далее по тексту истец, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, В.Д.Е., ФИО3 (далее по тексту ответчики) о признании, утратившими право пользования жилым помещением жилым помещением квартирой 

<

адрес>

В обоснование требований указали, что собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Каменский городской округ», полномочиями по владению пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности наделен Комитет. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически в квартире не проживают, добровольно выехали для постоянного проживания по другому месту жительства, расходы по содержанию жилья не несут.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснил, что не проживал в жилом помещении, в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО1, последняя проживает в квартире в летний период, в зимнее время в квартире проживать невозможно в связи с отсутствием отопления. В настоящее время он состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилья, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.Е., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что жилое помещение квартира 

<

адрес> принадлежит по праву собственности МО «Каменский городской округ» (л.д. 8).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО2, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, В.Д.Е., 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО3 ич, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.> (л.д. 10).

Сведения о праве пользования, собственности ответчиков на иные жилые помещения, отсутствуют (л.д. 32).

Из приказа №*** от 

<

*** г.> по Управлению социальной политики несовершеннолетний ФИО3 передан под надзор ГБОУ СРН СО «СРЦ для несовершеннолетних г. Каменск-Уральского», как дитя-сирота, оставшийся без попечения родителей, за последним сохранено право пользования жилым помещением.

Приказом №***-оп от 

<

*** г.> установлен факт невозможности проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, в связи с тем, что площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, менее учетной нормы площади жилого помещения.

Приказом №***-оп от 

<

*** г.> ФИО3 принят на учет для целей предоставления жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, как относящегося к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составом семьи из одного человека.

Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 

<

*** г.> (л.д. 80) в указанном жилом помещении частично выбиты окна, отсутствует входная дверь, центральное отопление и водоснабжение отключено, печное отопление отсутствует, в доме длительное время не проживают.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору по содержанию жилого помещения, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как указал ответчик ФИО3, его выезд из квартиры носил временный характер, в связи с тем, что он остался без попечения единственного родителя и был помещен в Центр реабилитации несовершеннолетних, в последующем он не смог проживать в жилом помещении в связи с отсутствием необходимых условий для проживания: теплоснабжения и водоснабжения, и проживания в спорном жилом помещении ФИО1 с которой сложились конфликтные отношения, поскольку, последняя употребляла спиртное, он может вернуться в жилое помещение и проживать там. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.Е., в судебном заседании 

<

*** г.>, суду пояснила, что выехала из жилого помещения в связи с невозможностью проживания в нем, иного жилого помещения в пользовании либо в собственности ни она, ни ее несовершеннолетний ребенок В.Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет. 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетнего ответчика В.Д.Е., производно от права его родителя, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

Из пояснений ответчиков ФИО3 и ФИО2 следует, что ответчик ФИО1, являющаяся их бабушкой, периодически проживает в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку, обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе от права пользования ответчиками спорным жилым помещением, не установлены.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2, В.Д.Е., ФИО3 ичу о признании, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2019 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева