РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата изъята> 

<

адрес>

Икрянинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ООО «Капиталстрой-Астрахань» к ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы», арбитражному управляющему ФИО16 ФИО5, Следственному Департаменту МВД ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, ООО «Капиталстрой-Астрахань» обратились в суд с иском ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы», арбитражному управляющему ФИО16, ФИО5 об освобождении имущества от ареста, указав, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> по делу №А06-290\2022 года в отношении ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена ФИО16 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> по делу А06-290\2022 суд включил требования уполномоченного органа-Федеральной налоговой службы ФИО3 в лице Управления ФНС ФИО3 по 

<

адрес> в реестр требований кредиторов ООО «Семейный капитал. Астраханские Теплицы» -во вторую очередь в размере 907,228 руб.-основной долг; -третью очередь в размере 1200441 руб., в том числе основной долг-396503 руб., пени-802538 руб., штрафы-1400 руб. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> суд определил: включить требования кредитора ООО Частное охранное предприятие «Южный Легион» в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» (ООО СКАТ). Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> по делу №А06-290\2022 в отношении ООО «СКАТ» введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО16 Организатором торгов конкурсным управляющим были организованы торги на торговой площадке мэтс по реализации имущества на электронных публичных торгах, а именно: 

Лот 

<

номер изъят>-нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (котельная), площадь 840,5 м2, нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (управление), площадь 478,3 м2, земельный участок кад. 

<

номер изъят>, площадь 65994+\-2248 м2; 

Лот 

<

номер изъят> нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (насосная станция), площадь 225,5 м2, земельный участок кад. 

<

номер изъят>, площадь 801 +\- 248, нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> площадь 29915,5 м2, начальная цена 3924090 руб., лот 1,2 расположена по адресу: 

<

адрес>;

Лот 

<

номер изъят> земельный участок кад. 

<

номер изъят> адрес: 

<

адрес> МО Бахтемирский сельсовет, севернее пруда ФИО2 320 м, восточнее пруда Порещено, западнее автодороги Астрахань-Махачкала 980 м площадь 103516+\-34 м2.

При организации торгов имелись выписки из ЕГРН, согласно которым усматривается, что данное имущество принадлежит ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы». Право собственности должника является установленным в соответствии с нормами действующего законодательства.

В результате проведенных электронных торгов были подведены итоги и подписан

-по лоту 

<

номер изъят> нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (котельная), площадь 840,5 м2, нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (управление) площадь 478,3 м2, земельный участок кад. 

<

номер изъят>, площадь 65994 +\-2248 м2, сформирован протокол 125833-МЭ

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, согласно которого определен победитель торгов, а именно ООО «Капиталстрой-Астрахань» по цене 2250200 руб.

-лот 

<

номер изъят> нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (насосная станция), площадь 225,5 м2, земельный участок кад.

<

номер изъят> площадь 801 +\-248,нежилое здание, кад.

<

номер изъят> площадь 29915,5 м2,начальная цена 3924090 руб., расположены по адресу: 

<

адрес> сформирован протокол 125833-МЭ

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> согласно которого определен победитель торгов, а именно ООО «Капиталстрой-Астрахань» по цене предложения 1500100 руб.

Лот 

<

номер изъят> земельный участок кад. 

<

номер изъят> адрес: 

<

адрес> МО Бахтемирский сельсовет, севернее пруда ФИО2 320 м, восточнее пруда Порещено, западнее автодороги Астрахань-Махачкала 980 м площадь 103516+\-34 м2. сформирован протокол 125833-ИЭТС от 

<

дата изъята>, согласно которого определен победитель торгов, а именно ФИО15 по цене предложения 275001,19 руб.

Организатором торгов был заключены договора купли-продажи имущества, который исполнены со стороны покупателя. Стоимость имущества оплачена в полном объёме, имущество передано по акту приема-передачи. Было установлено, что в отношении приобретенного имущества наложен арест, а именно постановлением Тверского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята>, постановлением Мещанского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята>, постановлением Мещанского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята>, постановлением Мещанского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята>, постановлением Мещанского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята>, принятых в рамках расследования уголовного дела 

<

номер изъят>,возбужденного 

<

дата изъята> СУ УМВД ФИО3 по невскому району 

<

адрес> по факту хищения денежных средств у пайщиков кредитного потребительского кооператива. Уголовное дело возбуждено в отношении ФИО6 и иных лиц. Продление до 2024 года ареста на имущество третьего лица (ООО СКАТ), а в последствии и добросовестного приобретателя не отвечает требованию «разумного срока».

Просит суд освободить от ареста, наложенного постановлением Мещанского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> по уголовному делу 

<

номер изъят> имущество, принадлежащее ООО «СКАТ»: нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (котельная); площадь 840,5 м2, нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (управление) площадь 478,3 м2, земельный участок кад. 

<

номер изъят>, площадь 65994 +\-2248 м2; нежилое здание кад. 

<

номер изъят>(насосная станция), площадь 225,5 м2,земельный участок кад.

<

номер изъят> площадь 801 +\-248,нежилое здание кад.

<

номер изъят> площадь 29915,5 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>,а также земельный участок кад.

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес> МО «Бахтемирский сельсовет», севернее пруда ФИО2 320 м, восточнее пруда Порещено, западнее автодороги Астрахань-Махачкала 980 м, площадь 103516+\-34 м2.

ФИО15 в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Директор ООО «Капиталстрой-Астрахань» ФИО7 и его ФИО1 ФИО8 в судебном заседании поддержали иск в полном объёме, просили удовлетворить.

ФИО1 Арбитражного управляющего ФИО16-ФИО9 в судебном заседании иск признал и пояснил, что введение в отношении общества процедуры конкурсного производства влечет снятие ограничений и запретов в отношении имущества должника, в том числе наложенных в рамках уголовного дела в качестве обеспечительной меры для целей исполнения приговора в части гражданского иска. В реестр требований кредиторов включены требования ФНС ФИО3, ООО Частное охранное предприятие «Южный Легион» на сумму 5165513,46 руб. Уголовное дело возбуждено в отношении ФИО5 которая является учредителем общества и не является собственником имущества должника. При таких обстоятельствах, усматривается, что уголовный арест наложен на имущество третьего лица, не являющегося участником уголовного судопроизводства. Просит суд удовлетворить требования истцов.

ФИО5 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она не является надлежащим ответчиком по данному делу, так как она не обладает правом собственности на арестованное имущество, не является законным владельцем, не наделена полномочиями по распоряжению спорным имуществом. Согласно п.1 ст.87 ГК РФ и положениями ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости их долей. Сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ о принадлежности 95% долей уставного капитала ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» ФИО5 являются недостоверными, так как 

<

дата изъята> доля уставного капитала (95%) ООО «СКАТ» была передана ею в качестве имущественного взноса в паевой фонд кооператива Некоммерческое потребительское общество «Семейный капитал», что предусмотрено ст.1 Закона РФ ОТ 

<

дата изъята>. В силу ст.7 ст.93 ГК РФ переход доли участника общества с ограниченной ответственностью к другому лицу влечет за собой прекращение его участия в обществе. Факт передачи долей подтверждается документацией, которые хранятся среди вещественных доказательств по уголовному делу. Кроме того, она не обладает полномочиями для отмены процессуальной меры принуждения в виде ареста имущества, примененной в рамках уголовного дела. Просит в иске отказать.

ФИО1 ООО ЧОО «Южный легион» в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

ФИО1 Следственного департамента МВД ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

ФИО1 по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу 9пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 

<

дата изъята> №127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В системе действующего правового регулирования для разрешения вопросов, связанных с несостоятельностью (банкротством), но являющихся предметом иного отраслевого законодательства, указанная норма должна применяться во взаимосвязи с требованиями такого законодательства.

В частности, согласно статье 115 УПК РФ в ходе уголовного судопроизводства в качестве меры процессуального принуждения может быть наложен арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или иных лиц, включая тех, которые находятся в стадии несостоятельности(банкротстве).

Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении (часть 9 статьи 115 УПК РФ).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>), отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника, признанного несостоятельным (банкротом).

Из системного анализа указанных выше норм права следует, что законодателям в абзаце 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве определено основание для снятия ареста на имущество должника, которое должно быть применено уполномоченным органом (например, судом) или должностным лицом(следователем), которыми наложен арест на имущество и введены соответствующие ограничения (запреты).

Необходимость обращения непосредственно к органу или должностному лицу, уполномоченным на снятие ареста на имущество должника и иных ограничений по распоряжению имуществом, обусловлена не только смысловым содержанием абзаца 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве, но и, как указано выше, соблюдением требований иных законов, при применении которых был наложен арест на имущество должника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в производстве 2 отдела управления по расследованию организованной преступной деятельностью Следственного департамента МВД ФИО3 находится уголовное дело 

<

номер изъят>,возбужденное 

<

дата изъята> СУ УМВД ФИО3 по 

<

адрес>, расследуемое по факту хищения денежных средств более 6000 пайщиков КПК и КНПО «Семейный капитал», совершенного организованной группой, в особо крупном размере, то есть по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УПК РФ.

<

дата изъята> для завершения предварительного расследования в порядке ст.154 УПК РФ в отдельное производство из уголовного дела выделены уголовные дела в отношении ФИО12, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО13, обвиняемых в совершении хищения денежных средств 184 пайщиков КПК и КНПО «Семейный капитал», то есть преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УПК РФ.

<

дата изъята> приговором 

<

адрес> ФИО12 осужден к 4 годам лишения свободы.

<

дата изъята> Октябрьским районным судом 

<

адрес> ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, им назначено наказание в виде 8 лет 10 месяцев, 8 лет 8 месяцев,8 лет лишения свободы соответственно, со штрафом в размере 500000 руб. в доход государства, без ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор в законную силу не вступил.

В ходе предварительного следствия по уголовному делу 

<

номер изъят> ФИО10, ФИО11, ФИО5 ФИО13, ФИО12 предъявлено обвинение в совершении нового преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, а именно в хищении путем обмана организованной группой лиц денежных средств 5977 пайщиков КПК и КНПО «Семейный капитал» на общую сумму 5843262848,34 руб.

Объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы»:

Здание, расположенное по адресу: астраханская область, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, кадастровая стоимость 6348293,34 руб.;

Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, кадастровая стоимость-2618201,60 руб.;

Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер изъят>, кадастровая стоимость -815476,22 руб.

Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер изъят>, кадастровая стоимость 6090898,56 руб.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер изъят>;229, кадастровая стоимость 26768804,76 руб.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> МО «Бахтемирский сельсовет», севернее пруда ФИО2 320 метров, восточнее пруда Порещено, западнее автодороги Астрахань-Махачкала 980 метров, кадастровый 

<

номер изъят>, кадастровая стоимость 202891,36 руб. признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств.

В рамках уголовного дела, решением Тверского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> наложен арест (запрет распоряжения), срок которого неоднократно и последовательно продлевался, в последний раз до 

<

дата изъята>.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» (ООО СКАТ) признан несостоятельным-банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Спорное недвижимое имущество выставлено конкурсным управляющим ФИО16 на электронные торги в форме открытого аукциона.

<

дата изъята> между ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» в лице конкурсного управляющего ФИО16 и победителем торгов ФИО15 был заключен договор купли-продажи земельного участка кад. 

<

номер изъят> адрес: 

<

адрес> МО «Бахтемирский сельсовет», севернее пруда ФИО2 320 м, восточнее пруда Порещено, западнее автодороги Астрахань-Махачкала 980, площадь 103516+\-34 м2.

<

дата изъята> между ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» в лице конкурсного управляющего ФИО16 и победителем торгов - ООО «Капиталстрой-Астрахань» в лице директора ФИО7 был заключен договор купли-продажи нежилого здания, кад. 

<

номер изъят> (насосная станция), площадь 225,5 м2, земельный участок кад. 

<

номер изъят>, площадь 801 +\-248, нежилое здание, кад. 

<

номер изъят>, площадь 29915,5 м2, начальная цена 3924090 руб. лот 1,2, расположены по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата изъята> между ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы» в лице конкурсного управляющего ФИО16 и победителем торгов-ООО «Капиталстрой-Астрахань» в лице директора ФИО7 был заключен договор купли-продажи имущества: лот

<

номер изъят> нежилое здание, кад. 

<

номер изъят> (котельная), площадь 840,5 м2, нежилое здание, кад. 

<

номер изъят>(управление), площадь 478,3 м2, земельный участок кад. 

<

номер изъят>, площадь65994+\-2248 м2.

Стоимость имущества оплачена в полном объёме, имущество передано по акту приема-передачи.

Уведомлением Федеральной службы кадастра и картографии по астраханской области от 

<

дата изъята> было сообщено о приостановлении государственной регистрации права на данные объекты, поскольку имеется запись о запрещении такой регистрации.

Препятствием для регистрации права собственности на спорные объекты явилось то обстоятельство, что в период заключения между сторонами договора купли-продажи в рамках уголовного дела на спорные объекты недвижимости был наложен арест на основании постановления Тверского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята>. 

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела указанный арест является действующим.

В виду того, что признание должника банкротом не влечет за собой снятие ареста на имущество, наложенного в рамках уголовного дела, ввиду того, что законом установлена специальная процедура отмены меры процессуального принуждения по уголовному делу, то наличие такого обстоятельства является препятствием для заключения договоров купли-продажи спорного имущества, так и для регистрации права собственности на данные объекты, поскольку в установленном законом порядке за истцом право собственности на спорный объекты недвижимости не зарегистрированы, то собственником объектов недвижимости до настоящего времени является продавец.

Суд не вправе при рассмотрении настоящего спора проверять законность постановления суда о наложении ареста, вынесенного в рамках уголовного дела, поскольку арест, наложенный судом в целях обеспечения исполнения приговора по уголовному делу, не может быть преодолен с использованием правового механизма, установленного ст.442 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, иск ФИО15 и ООО «Капиталстрой-Астрахань» к ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы», арбитражному управляющему ФИО16 ФИО5, Следственному департаменту МВД ФИО3 об освобождении имущества от ареста, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО15, ООО «Капиталстрой-Астрахань» к ООО «Семейный капитал. Астраханские теплицы», арбитражному управляющему ФИО16 ФИО5, Следственному департаменту МВД ФИО3 об освобождении имущества от ареста, отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата изъята>

Судья Р.Р. Хамидуллаева