Дело № 2-70/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец утверждает, что она является единственной наследницей по закону имущества ФИО1 Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1

Как указывает истец ФИО2, при жизни её супруг ФИО1 построил жилой дом лит.А общей площадью 161,2 кв.м., жилой площадью 95,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № 7711 на возведение жилого дома на земельном участке, отведенном по праву собственности от 04.12.1995 г. р. № 4668, удостоверенном Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, не успел зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом, что в настоящее время создает истцу препятствие в оформление наследственных прав.

Истец утверждает, что жилой дом лит.А общей площадью 161,2 кв.м., жилой площадью 95,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и просит суд: признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом, включить его в состав наследственного имущества ФИО1 и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил. 

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 1444 от 27.11.2017 года имеется в материалах дела), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО1 – 1 ид.д. на основании договора № 7711 на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке, отведенном по праву собственности от 14.12.1995 г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

29 ноября 1995 г. на основании постановления главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 20.11.1995 г. № 1498 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство № серии 

<

данные изъяты>

Согласно договору № 7711 «На возведение индивидуального жилого дома на земельном участке, отведенном по праву» ФИО1 обязался построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>, № площадью 1 500 кв.м., отведенном на основании постановления главы администрации г. Борисоглебска, Борисоглебского района № 1498 от 20.11.1995 г. и переданном в собственность свидетельством № серии 

<

данные изъяты>, регистрационный № 11642 от 29.11.1995 г. На указанном земельном участке ФИО1 обязался построить двухэтажный каменный жилой дом площадью 154,5 кв.м., в том числе жилой 89,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.11.2017 г., на жилой 

<

адрес> литер Аа, общая площадь жилого дома составляет 161,2 кв. м., в том числе жилая – 95,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 30.05.2017 г. территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области. 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № согласно которому наследником по закону является ФИО2 

Истец ФИО2 намерена оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако, это не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал указанный жилой дом.

Согласно уведомлению от 12.10.2017 г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия жилого дома строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам жилищного строительства.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы экспертом ФИО4 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завершен строительством и эксплуатируется при 100 % его готовности, в том числе: архитектурно-строительной, санитарно-технической и электротехнической частей. 

Согласно заключению эксперта ИП ФИО4 от 01.02.2018 г. жилой дом литер Аа общей площадью 161,2 кв.м., из них жилой – 95,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Суд полагает возможным признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить его в состав наследственного имущества ФИО1 и признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 161,2 кв.м., в том числе жилой площадью 95,4 кв.м. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 161,2 кв.м., в том числе жилой площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 161,2 кв.м., в том числе жилой площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: