РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2023 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания Хамагановой Л.И., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-90) по исковому заявлению Администрации г. Иркутска к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности здание с кадастровым №, общей площадью 821,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>-крестьянская, 3/б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год № КУВИ-001/2019-24574250. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>-крестьянская, площадью 1164 кв. м (до ****год), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год №, с ****год площадь участка составляет 544 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ****год №КУВИ-001/2022-188009200 ранее данный земельный участок относился к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ****год При отсутствии оформленного в установленном порядке права на земельный участок ФИО4 должна была заключить договор аренды и уплачивать арендную плату. Согласно акту осмотра от ****год земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. земельный участок частично огорожен металлическим забором, доступ третьих лиц не ограничен. 11а земельном участке расположено 2-этажное нежилое здание, используемое в качестве магазина продуктов «Хлеб соль». Ответчик осуществляет пользование земельным участком с кадастровым № путем размещения здания с кадастровым №в отсутствии правовых оснований. Следовательно, имеется факт сбережения ответчиком имущества (денежных средств).

Плату за пользование земельным участком ФИО2 не вносила. В адрес ответчика направлялись расчеты за фактическое пользование земельным участком, однако оплата не производилась. Учитывая, что ответчиком было зарегистрировано право собственности ****год на здание с кадастровым №, которое расположено в границах земельного участка. Данное здание используется в предпринимательских целях, ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком. Согласно расчету суммы иска, на момент подачи искового заявления за ФИО2 числится задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 1164 кв.м (до ****год) с ****год по ****год в размере 553 903,06 рублей, 544 кв.м (с ****год) кв.м с кадастровым номером 38:36:000003:15995 за период с ****год по ****год и с ****год по ****год в размере 349 033,48 руб.

В соответствии с расчетом суммы иска, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 501190,39 рублей за период ****год по ****год. ****год ответчику было направлено сопроводительное письмо №, в котором направлены расчеты за фактическое пользование земельным участком за период с 2013 по 2015 гг., а также указано на необходимость осуществления оплаты. ****год ответчику было направлено сопроводительное письмо №, в котором направлены расчеты за фактическое пользование земельным участком за период с 2015 по 2017 г. а также указано на необходимость осуществления оплаты.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> за период с ****год по ****год в размере 902936,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ****год по ****год в размере 501190,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ****год по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательств.

Истец администрация г. Иркутска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, обязано вернуть последнему неосновательно сбереженное имущество.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 821,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>-крестьянская, 3/б. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно акту осмотра земельного участка от ****год главным специалистом отдела земельного контроля по Ленинскому и 

<

адрес>м управления земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска ФИО5 проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. В результате проведения осмотра установлено, что на земельном участке размещено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 38:36:000003:15301, используемое в качестве магазина продуктов «Хлеб Соль». Земельный участок частично огорожен металлическим забором, доступ третьих лиц ограничен.

Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от ****год № ФИО2 направлены расчеты за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, Рабоче Крестьянская, 3б, площадью 544 кв.м., по состоянию на ****год, с просьбой их подписания и возвращения в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Комитет), а также предложением погашения имеющейся задолженности в срок до ****год.

Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от ****год № ФИО2 направлены расчеты за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Иркутск, Рабоче Крестьянская, 3б, площадью 1164 кв.м. (до ****год), площадью 544 кв.м. (с ****год по ****год) за период пользования с ****год5 года по ****год, с просьбой его подписания и возвращения в Комитет, а также предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ****год.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от ****год № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ****год № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 

<

адрес> от ****год № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований 

<

адрес> и 

<

адрес>» 

<

адрес>, в лице Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, с ****год осуществляло полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с чем, актом сверки имеющаяся задолженность по состоянию на ****год была передана в министерство имущественных отношений 

<

адрес> в размере 631 958,26 руб. - плата за фактическое пользование земельным участком, 64 400,04 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 

<

адрес> от ****год № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований 

<

адрес> и 

<

адрес>» указанные выше полномочия перераспределялись сроком до ****год.

В силу частью 1 статьи 42 Устава города Иркутска, принятого решением Городской Думы города Иркутска от ****год №, администрация города осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения, отнесенных к ведению города, и реализует отдельные государственные полномочия, переданные органам местного самоуправления города Иркутска федеральными законами и законами 

<

адрес>.

Таким образом, с ****год администрация города Иркутска являете, органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку иного не предусмотрено законодательством.3 

Из акта сверки министерства имущественных отношений 

<

адрес> следует, что по состоянию на ****год за ФИО2 числится задолженность за фактическое пользование указанным земельным участком в размере 984 533.07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 228 483,95 руб.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 821,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год №КУВИ-001/2019-24574250 с видом разрешенного использования – предпринимательство

Ответчиком ФИО2 задолженность за фактическое пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, не оплачена. Ответчиком, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности за фактическое пользование земельным участком в указанный период.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ).

При просроченных повременных платежах (арендная плата) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Принимая во внимание период задолженности (с ****год по ****год), срок обращения с настоящим иском (****год), отсутствие ходатайства о восстановлении срока, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, за период с ****год по ****год, и отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в данной части.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате отказано, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ****год по ****год также подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации г. Иркутска (ОГРН 

<

***>) к ФИО2 №) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья О.С. Гурулёва

Дата составления мотивированного решения суда – 13 июля 2023 г.