дело №2-872/2023

УИД 23RS0054-01-2023-000895-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 20 июня 2023 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н., 

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

с участием истца Кара Ш.Д.,

представителя третьего лица – администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующего по доверенности, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кары ШД к Мартину М о признании договора купли-продажи заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Кара Ш.Д. обратилась в Туапсинский городской суд обратился с иском к Мартину М о признании договора купли-продажи заключенным, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил денежные средства за продажу лодочного гаража, расположенного по адресу: 

<

...> ГЛК №2 «Нептун», бокс №29, в размере 450 000 руб., что подтверждается распиской. Так же в расписке указано, что по мере обновления документации на гараж, ФИО3 обязуется по первоначальному требованию истца оформить договор купли-продажи у нотариуса. Оформление сделки было отложено, в связи с обновлением документации, поездки в Германию, Новогодних праздников. 07.01.2012 ФИО3 умер, в наследство вступил его сын, указанный гаражный бок в наследственную массу включен не был. Поскольку договор купли – продажи спорного гаражного бокса был фактически исполнен, но по независящим от сторон обстоятельствам надлежащего оформления перехода права собственности не произошло, при этом по истечении шести месяцев оформить гараж не представилось возможным, в связи с утерей расписки, которая нашлась в бумагах семейного архива только 30.03.2023, в связи с чем просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лодочного гаража, бокс №, площадью 20,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу краснодарский край, 

<

...> ГЛК №2 «Нептун», между ФИО3 и ФИО4, состоявшимся и обязать ФГБУ ФКП Росреестра территориального отдела №14 по г.Сочи, Туапсинскому району зарегистрировать договор купли-продажи в отсутствие продавца.

Истец Кара Ш.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, сославшись на доводы изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ММ в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, в связи с чем, неявку лица суд признает по не уважительной причине.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, на сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующий по доверенности, ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) - п. 1 ст. 549 ГК РФ.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что 15.10.2011 между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 заключен договор купли-продажи лодочного гаража, расположенного по адресу: 

<

...> ГЛК №2 «Нептун», бокс №29, в соответствии с которым последняя передала 450 000 руб. в счет оплаты гаража. Так же указано, что по мере обновления документации на гараж, ФИО3 обязуется по первоначальному требованию покупателя оформить договор купли-продажи у нотариуса.

08.01.2012 ФИО3 умер. 

Наследником ФИО3 является его сын ФИО3 М

Как видно из материалов наследственного дела №, спорный гаражный бокс в наследственную массу не включен.

Суд удовлетворяя заявленные требования исходил из того, что истец пользуется спорным гаражным боксом с момента подписания договора, а именно с 15.10.2011, спорный гаражный бокс в наследственную массу не включен и на указанный объект ответчик в наследство не вступал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кары ШД - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 15.10.2011 года лодочного гаража, бокс №29, площадью 20,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу Краснодарский край, 

<

...> ГЛК №2 «Нептун», между ФИО3 и Кара ШД состоявшимся.

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра территориального отдела №14 по г.Сочи, Туапсинскому району зарегистрировать договор купли-продажи в отсутствие продавца.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья п/п С.Н.Еременко

Копия верна

Судья С.Н.Еременко