Дело № 2-1278/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск 09 октября 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Кутлиной С.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Р.Н.Г., Р.Д.А., ФИО1, Е.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он с 19.07.2016 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики, однако в жилом доме не проживают, их право пользования прекращено с переходом права собственности на дом. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника помещения.

Впоследствии ФИО2 изменил исковые требования, просил признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представи заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем написал письменное заявление, указав, что ранее он совместно с семьей проживал в спорном жилом доме, после фактического прекращения брачных отношений он добровольно выехал из дома, с марта 2015 года не проживает, в настоящее время в доме проживает новый собственник.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 12.07.2016, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2016.

Как следует из представленной суду домовой книги, в жилом доме 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

Как следует из пояснений ответчика, в спорном жилом доме он не проживает с марта 2015 года, выехал из дома добровольно, претензий относительно заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ. 

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, т.е. о том, что будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. 

Поскольку регистрация в жилом помещении сама по себе не порождает приобретение права пользования жилым помещением, а установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает длительное время в доме, учитывыая признание иска ответчиком, суд считает, что требования истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Так как ответчик прекратил право пользования спорным жилым домом, то требования истца о снятии его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено 13 октября 2017 года