2-4602/2021

56RS0018-01-2021-005375-33

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 15 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Хусаиновой У.И.

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признания права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявление по тем основаниям, что ее супруг П.Ю.Б. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании договора социального найма от ..., при этом истец зарегистрирована в указанной квартире никогда не была, не смотря на то, что проживала там вместе со своим супругом в качестве члена семьи нанимателя, после смерти которого ... взяла на себя исполнение всех обязанностей нанимателя. В связи с чем, с учетом уточнений, просила суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением и обязать администрацию г. Оренбурга заключить с ней договор социального найма по пользованию указанной квартиры. 

Представитель ответчика, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в предоставленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося истца.

В настоящем судебном заседании истец поддержала заявленные требования с учетом уточнения и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 с ... состояла в зарегистрированном браке с П.Ю.Б..

По договору социального найма, заключенному ... с МУ Служба Заказчика Ленинского района, П.Ю.Б. во владение и пользование для постоянного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: .... 

По свидетельству о смерти П.Ю.Б. умер ....

Согласно поквартирной карточке, справок ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в квартире N по адресу: ... Б зарегистрирован с ... П.Ю.Б.. 

Истец с ... зарегистрирована по адресу: ..., собственником которой является ее мать З., при этом, условий для проживания истца по месту регистрации не имеется, с момента регистрации брака с П.Ю.Б. она проживала с ним в спорной квартире, что подтверждается сведениями, предоставленными ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское». 

Так как спорные правоотношения по факту пользования П.Ю.Б. спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истца, являющегося членом семьи нанимателя, суд обязан руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

С 1992 года истец вселен нанимателем и проживал вместе с ним по дату смерти в указанной квартире, что в судебном заседании также подтвердили свидетели З., З., З..

Иных лиц, претендующих на указанное спорное помещение на условиях договора социального найма, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Таким образом, между истцом и администрацией г. Оренбурга сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

Установленные судом факты предоставления жилого помещения и проживания там истца с ... года ответчиком не опровергнуты, доказательств нарушения установленного законом порядка предоставления жилого помещения представлено не было.

На обращение истца к ответчику о признании ее членом семьи нанимателя ... получен ответ о невозможности в административном порядке решить данный вопрос. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Тот факт, что договор социального найма не был заключен с нанимателем либо истцом, не умаляет их права на спорное жилое помещение, в случае, если данное лицо проживало совместно с нанимателем, а в силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ и Жилищного кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, при наличии установленного юридически значимого для разрешения указанного спора факта постоянного проживания истца с нанимателем спорной квартиры, у суда имеются основания для удовлетворения уточненных требований истца в части признания за ним права пользования спорным жилым помещением.

Между тем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в части обязания администрации заключить с ней договор социального найма, поскольку суд не может подменять собой административный орган, уполномоченный на решение соответствующих вопросов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признания права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой N по адресу: ... Б на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Оренбурга об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Харченко

В окончательной форме решение принято 21.07.2021 г.

Судья: Н.А.Харченко

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-4602/2021, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.