УИД 66RS0051-01-2019-000665-07

Дело № 2-760/2019

Решение

 в окончательной форме изготовлено 26.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 21 июня 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с санитарнотехническими требованиями.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения. От жильцов данного дома неоднократно поступали жалобы на ответчиков. В ходе осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире находятся 8 собак и 2 кошки, в жилье неприятный запах. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечена к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ. Ответчики нарушают нормы санитарного законодательства. Поскольку в добровольном порядке ответчиками не выполняются санитарно-технические требования содержания жилья в многоквартирном доме, данную обязанность истец просит суд, возложить на ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом. Ранее исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили, с ходатайством об отложении слушания по делу не обращались. 

Представитель третьего лица Территориального отдела в 

<

адрес>, Серовском, Гаринском, Новолялинском и 

<

адрес>х Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом. Представитель ФИО3 в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в 2018 году ими проводилась проверка по жалобам жителей дома, на ФИО1 был составлен протокол об административном правонарушении, а впоследствии привлечена к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ на основании постановления мирового судьи судебного участка № Серовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку нарушены действующие санитарные правила эксплуатации жилого помещения. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Серов-Веста» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель ФИО4 пояснял, что неоднократно в управляющую компанию поступали жалобы от жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с наличием зловонного запаха, наличия в подъезде испражнений от собак и кошек, которые содержат ответчики. Ими осуществлялся выход, с ответчиками проводились беседы, однако нарушения не устраняются. Просил удовлетворить требования истца. 

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Исследовав представленные материалы дела, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными документами, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – ФИО2 (ответчик), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. 

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. 

Также, п.6 Правил установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Исходя из п.п. «б,д» п.4 Договора социального найма наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать в чистоте и порядке занимаемое жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.7 договора члены семьи нанимателя, проживающие с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

При этом, исходя из материалов дела следует, что в адрес администрации Серовского городского округа, управляющей организации «Серов-Веста» неоднократно поступали заявления жильцов подъезда № многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> о том, что из квартиры ответчиков распространяется зловонный запах как на межквартирных лестничных площадках, так и в квартиры соседей, слышится громкое лаяние собак, в том числе и в ночное время. 

ДД.ММ.ГГГГ инженером ПТО ООО УК «Серов-Веста» был проведен осмотр подъезда № по указанному адресу, в ходе которого установлено, что на лестничных площадках присутствует зловонный запах от кошек и собак, который усиливается при приближении к 

<

адрес>, в которой проживают ответчики. При этом, доступ в квартиру обеспечен не был, слышался громкий лай собак, что подтверждается актом (л.д. 8). В связи с этим, наймодателем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 направлено предупреждение об устранении нарушений требований законодательства, которое оставлено без удовлетворения. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией направлено обращение главному санитарному врачу в 

<

адрес> ФИО5 о принятии мер к ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Роспотребнадзора произведен осмотр 

<

адрес> в 

<

адрес> в присутствии ФИО1, согласно которому выявлено наличие в 

<

адрес> собак, 2 кошек. В санузле имеется только один кошачий лоток, собаки, со слов хозяйки, испражняются по всей квартире, в жилом помещении и в коридоре стоит специфический запах животных. 

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело об административном правонарушении по признакам состава, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ в отношении ФИО1 

В силу объяснений, данных ФИО1 в ходе производства по делу об административном правонарушении, ее дочь ФИО2 принесла домой животных, при этом, неоднократно обещала убрать их, однако ничего не выполняет. 

ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 КоАП РФ, а ДД.ММ.ГГГГ последняя привлечена к административной ответственности по указанной статье постановлением мирового судьи судебного участка № Серовского судебного района 

<

адрес>, ФИО1 назначен штраф в размере 500 рублей. 

Согласно ч.4 ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N23 "О судебном решении" на основании ч.4 ст.1 ГПК РФ, по аналогии с ч.4 ст.61 ГПК РФ, следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение).

Наряду с этим, суд принимает во внимание акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на момент осмотра в жилом помещении находился несовершеннолетний ФИО8, с его слов специалистами администрации Серовского городского округа установлено, что в квартире находилось три собаки и две кошки. На межквартирной лестничной площадке 1 этажа присутствует зловонный запах, который усиливался по мере приближения к квартире ответчиков. При осмотре лестничной площадки доносилось лаяние собак. На лестничных площадках 2-3 этажей подъезда № запах также присутствовал. 

На основании п.1.4 Постановления Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В силу ст.ст. 10,23 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания. 

Согласно п.9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. 

В соответствии с п.п.21,22 Правил содержания домашних животных в Серовском городском округе, утвержденных решением Думы Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ обязательным условием содержания домашних животных в городе является соблюдение настоящих Правил, санитарно-гигиенических норм и правил, ветеринарного законодательства Российской Федерации, правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Не разрешается содержать домашних животных в местах общего пользования жилых домов (кухни, коридоры коммунальных квартир, лестничные клетки, чердаки, подвалы, переходные лоджии). Загрязнение домашними животными указанных мест немедленно устраняется их владельцами.

Таким образом, суд полагает, что факт нарушения вышеуказанных норм законодательства со стороны ответчиков нашел свое подтверждение в судебном заседании на основании представленных письменных доказательств по делу, которые ответчиками не опорочены. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для возложения на ФИО1 и ФИО2 обязанности устранить выявленные нарушения, привести жилое помещение в соответствии с требованиями санитарно-технических норм и правил, путем проведения обработки жилого помещения, устранения источников неприятного запаха. При этом, суд не находит в данном случае оснований для удовлетворения требований в части освобождения жилого помещения от домашних животных, поскольку таковое не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

Согласно подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей. 

В связи с тем, что при подаче иска истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях, в доход местного бюджета муниципального образования Серовский городской округ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к действиям удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в соответствие с санитарно-техническими требованиями: а именно провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха от содержащихся в квартире домашних животных. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 Владимировныв равных долях, т.е. по 150 рублей с каждой в доход местного бюджета Серовского городского округа судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.В.Щербина