Дело № 2-1534/2018 Мотивированное 

решение

 составлено 30 октября 2018 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Яковлевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управдом Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

Установил:

Истец ОАО «Управдом Красноперекопского района» в августе 2018г., после отмены определением мирового судьи от 11.04.2018г. судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, обратился в районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за расположенное по адресу: АДРЕС - жилое помещение за период с 01.12.2015 года по 01.02.2018 года в размере 73 845 рублей 20 копеек (от общей суммы задолженности за указанный период 147 690 руб. 40 коп.), пени, с учетом истцом уточнения, в размере 17 061 руб. 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 927 рублей 19 копеек.

В обоснование иска указано о том, что квартира АДРЕС принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, а также ФИО2 (в отношении которого вынесен и не отменен судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период с 01.12.2015 года по 01.02.2018 года в размере 73 845 рублей 20 копеек (т.е. 1/2 от 147 690 руб. 40 коп.), пени в размере 11 172 руб. 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 375 27 копеек – л.д.29). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства вместе с несовершеннолетней ФИО 

По заключенному в соответствии с законом договору управления ОАО «Управдом Красноперекопского района» оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая согласно части 1.ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец указал, что по квартире ответчика за период с 01.12.2015г. по 01.02.2018г. образовалась задолженность на общую сумму 147 690 руб. 40 коп., половину из которой истец и просит взыскать с ответчика. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Сумма пени, по уточненному расчету истца, составляет 34 122 руб. 38коп., половину из которой (17 061 руб. 19 коп. истец по уточненным требованиям и просит взыскать с ответчика). 

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу, подтвержденному поступившей в суд адресной справкой от 11.10.2018г. В суд ответчик не явилась, об уважительности причин неявки не сообщала, 

не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений на иск, мнения по иску не представлено.

С учетом мнения участника судебного заседания, суд рассмотрел дело в соответствии со статьями 167, 117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными, за исключением части пени в сумме, превышающей заявленную первоначально, в том числе и к мировому судье в заявлении о вынесении судебного приказа, сумму 11 172 руб. 46 коп. То есть иск подлежит частичному удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение - двухкомнатная квартира АДРЕС принадлежит с 2012 года на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 (9/10 доли) и ФИО2 (1/10 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.10.2018г. В отношении квартиры имеется ипотека. Указанные лица, а также несовершеннолетняя ФИО, с января 2013 года зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 06.08.2018г. (л.д. 19).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность, т.е. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста. 

По делу усматривается, что истцом заявлено о взыскании задолженности за указанный период времени в долях (что не противоречит закону), при этом в равных долях с двух дееспособных лиц – с родителей несовершеннолетней: с ФИО2 задолженность взыскана судебным приказом, с ФИО1 вопрос о взыскании задолженности рассматривается в настоящем исковом производстве. Несмотря на то, что ФИО4 принадлежит 9/10 доли в праве на квартиру, по делу заявлено о взыскании 1/2 доли. Суд по правилам части 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает и разрешает дело по заявленным требованиям, то есть в их пределах. Кроме того, о взыскании больше, чем 1/2 доля, не может ставиться вопрос за указанный период образования задолженности, поскольку другая 1/2 доля взыскана судебным приказом с другого лица, как изложено ы настоящем решении. 

Из представленных сведений по лицевому счету по квартире по иску следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.12.2015г. по 01.02.2018г. образовалась задолженность на общую сумму 147 690 руб. 40 коп., половину из которой, в сумме 73 845 руб. 20 коп. истец и просит взыскать с ответчика. Сведений о взыскании ранее в судебном порядке задолженности за рассматриваемый период с ответчика ФИО1 по делу не представлено. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, регулирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику истцом начислены пени. Суд учитывает, что рассмотрение в исковом производстве требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам возможно только после отмены судебного приказа, при обращении за вынесением которого истец просил взыскать пени в сумме 11 172 рубля 46 копеек, а не в сумме 17 061 руб. 19 копеек, как уточнил истец в период после обращения в районный суд с иском. Однако за вынесением судебного приказа на сумму пеней 17 061 руб. 19 копеек истец не обращался к мировому судье. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика подлежат пени в размере 11 172 рубля 46 копеек. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом в составе платежных поручений в общем размере 2 927руб. 19коп. от заявленной цены иска, по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 57, 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ОАО «Управдом Красноперекопского района» удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за расположенное по адресу: АДРЕС - жилое помещение за период с 01.12.2015 года по 01.02.2018 года в размере 73 845 рублей 20 копеек, пени в размере 11 172 рубля 46 копеек, 2 927 рублей 19 копеек возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 87 944 рубля 85 копеек. 

Во взыскании с ответчика части пени по иску отказать. 

На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене решения в соответствии со статьей 238 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанного 7-дневного срока. 

Судья И.Г. Красноперова