Дело № 2-1667/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Смирнова Д.Ю.,

при секретаре Спорягиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации г. Иванова о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Иванова, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением 

<

адрес>, признать его нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо С.Ю.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иск мотивирован тем, что С.Ю.Г. , умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. После развода с матерью истца в 2003 году С.Ю.Г. проживал в квартире один, истец проживал вместе с матерью. В 2007 году ФИО3 стал проживать в квартире отца, они вели общее хозяйство, совместно содержали квартиру. В 2015 году истец женился и они с женой стали проживать в указанной квартире. После смерти отца истец с женой продолжают проживать в квартире. Полагая, что как член семьи своего отца приобрел право пользования спорным жилым помещением обратился с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что истец в связи с занятостью на работе своевременно не зарегистрировался в спорной квартире. После смерти отца проживает там со своей семьей, несет бремя содержания жилого помещения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении не подтвержден, истец в очереди нуждающихся в жилых помещениях не состоит, зарегистрирован по иному адресу, вписан в договор социального найма, заключенный в отношении иного жилого помещения, в качестве члена семьи своей матери. Кроме того, обратила внимание, что имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке гл.10 ГПК РФ, не явился, направил в суд представителя.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом г.о. Иваново (л.д.,35-38).

В указанной квартире с 21.05.1977 года по 22.04.2017 года был зарегистрирован С.Ю.Г. , умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 57).

ФИО3 является сыном С.Ю.Г. (л.д.16), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения) по адресу: 

<

адрес> (л.д.41). Указанная квартира также является муниципальным имуществом г.о. Иваново, между Администрацией г. Иванова и С.О.И. (матерью истца) заключен договор социального найма данного жилого помещения, истец вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя (л.д.39-45).

Как следует из квитанций по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру задолженность в совокупности на момент подачи иска составляла около 100000 руб. (л.д.17-20), к моменту вынесения решения по делу общая сумму задолженности уменьшена не была, хотя истец предпринимал действия к ее погашению и отдельные позиции погасил полностью (плата за найм). Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности члена семьи нанимателя по оплате коммунальных платежей. 

Допрошенные в качестве свидетелей С.Л.Б., С.Г.Н., С.О.И., А.Т.В., С.О.А. утверждали, что ФИО3 проживает в спорной квартире. Мать истца С.О.И. утверждала, что он переехал пять лет назад, т.е. в 2012 году, в то время как истец в иске указал, что живет в квартире с 2007 года. Жена истца С.О.А. утверждала, что проживает в спорной квартире с 2015 года с момента заключения брака, при этом ее муж проживает в квартире также с 2015 года, до этого жил с матерью. Свидетель пояснила, что они вели общее хозяйство с отцом истца С.Ю.Г. , в то же время затруднилась ответить почему за квартиру большая задолженность по оплате коммунальных платежей и в каком объеме производилось финансирование совместного бюджета, указала, что отец истца имел заработок, однако из которого на еду выделял 500 руб., остальные денежные средства предположительно тратил на вино.

При таких обстоятельствах учитывая противоречивые показания свидетелей, которые не соотносятся друг с другом, а также с утверждениями, изложенными в иске, суд не может их признать достоверными и достаточными доказательствами, подтверждающими факт вселения ФИО3 в качестве члена семьи С.Ю.Г. и ведения совместного хозяйства с ним.

При этом суд также учитывает, что ФИО3 зарегистрирован по иному адресу, где при жизни С.Ю.Г. зарегистрировал и родившуюся ДД.ММ.ГГГГ дочь С.П.Г. (л.д.41).

Кроме того, действующее законодательство, в частности ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», связывает место жительства истца с местом его регистрации.

Так согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Указанные требования закона истцом выполнены не были, при этом, поскольку истец указанной обязанности не исполнил, то именно с адресом: 

<

адрес> он связывал свое постоянное место жительства.

Не было совершено в отношении истца и обязательной процедуры, предусмотренной ст. 70 ЖК РФ, по вселению в квартиру.

При этом, вопреки доводам представителя истца, уведомление Администрации г. Иванова о факте вселения ФИО3 и любых иных лиц, за исключением несовершеннолетних детей нанимателя, являлось обязательным, поскольку ответчик должен был в данном случае провести проверку достаточности норм площади в спорной квартире и в случае ее несоответствия запретить вселение.

Таким образом, истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ. не доказал факт вселения его в спорную квартиру в качестве члена семьи С.Ю.Г. и ведения с ним общего хозяйства.

Кроме того, истец уже имеет право проживания в ином жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, предоставление двух жилых помещений по договору социального найма является не допустимым, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ФИО3 не стоит. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации г.Иванова о признании права пользования жилым помещением и признании нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Смирнов Д.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года