Дело № 2-1-2126/2025

УИД 40RS0001-01-2024-018657-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Рыбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

12.12.2024 истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб., по оплате коммунальных услуг в размере 12 714 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенной, ее представитель по ордеру ФИО3 требования искового заявления в судебном заседании поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом: судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

11.02.2024 между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязался передать во временное пользование арендатору на условиях аренды однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 4.1 и 3.4 договора установлена плата за аренду имущества в размере 12 000 руб. в месяц, а также оплата коммунальных платежей. В соответствии с пунктами 4.2 и 3.4 договора арендная плата вносится путем предоплаты до 15 числа каждого месяца, а также коммунальные платежи.

Срок аренды установлен с 11.02.2024 по 11.08.2024 (п.№ договора).

Арендатор с 12.06.2024 по 12.11.2024 арендную плату не вносил, коммунальные платежи не оплачивал. Таким образом, образовалась задолженность по оплате арендных платежей в сумме 60 000 руб., по оплате коммунальных платежей в размере 12 714 руб. 72 коп.

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя по договору обязательств по оплате арендной платы, коммунальных платежей, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалам дела и ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, условий заключенного сторонами договора аренды, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., а также задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанной квартире в размере 12 714 руб. 72 коп.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб., по оплате коммунальных услуг в размере 12 714 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2025 года