Дело № КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Безматерных О.В., 

при секретаре Моревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование данных требований указал, что является собственником ? доли на квартиру и земельный участок. ФИО6 распоряжается данным имуществом, препятствует в проживании ФИО7, ФИО8 и другим лицам проживать в квартире. Также ФИО9 не пустила проживать в квартиру его сына ФИО10, который действовал по доверенности от его имени. Ответчик разрешила проживать в спорной квартире совей дочери ФИО15 вместе с гражданским мужем ФИО11 и их ребенком. В период пользования квартирой ФИО3 накопилась задолженность по коммунальным платежам более 90 000 рублей. Для того, чтобы выплатить задолженность, он вынужден пустить проживать в квартиру вышеуказанных лиц. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебного извещения.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения по иску, где указала, что является законным представителем ФИО13, собственника 5/12 доли в спорной квартире. В настоящее время ФИО13 учится в кадетской школе № по адресу: 

<

адрес>. Большую часть времени она вместе с внуком ФИО13 проживает в спорной квартире, так как ему удобно оттуда уезжать на учебу и приезжать обратно. Ее дочь ФИО15 и ее гражданский муж ФИО11 проживают в с. Н.Ляды, часто приезжают в гости в спорную квартиру. В квартиру часто приходят незнакомые люди от ФИО1 с намерением вселиться туда. В настоящее время задолженность по коммунальным платежам составляет более 100 000 рублей. Вопрос о разделе лицевых счетов решается в суде. ФИО13 регулярно оплачивает коммунальные платежи, ФИО2 никогда их не оплачивал. ? доля ФИО1 в настоящее время арестована, так как у него долг по алиментам, не выплачена сумма морального вреда их семье.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со статей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела жилое помещение, общей площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО13 (5/12 доли), ФИО14 (1/12 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не определен.

Истец ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-35 ГУФСИН России по 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 является законным представителем собственника 5/12 долей в спорной квартире – ФИО13 ФИО13 проживает в спорной квартире, на летний период уезжает к д. Ерепеты.

Доводы истца о чинении ему препятствий ответчиком в пользовании его имуществом фактически сводятся к тому, что ФИО3 препятствует в проживании в спорной квартире его знакомым и его сыну ФИО10 Иных обстоятельств, которые свидетельствовали бы о том, что действиями ответчика ФИО3, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение, истцом не приведено.

Судом в действиях ФИО3 не установлено нарушений прав ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением и земельным участком. 

Руководствуясь указанными выше нормами права, исходя из того, что достоверных и бесспорных доказательств чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда: (подпись)

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

Копия верна:

Судья Безматерных О.В.