Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года 

<

адрес>

Тайшетский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что 28.03.1991г. решением Бирюсинского городского совета народных депутатов исполнительного комитета, ее свекру – ФИО4 было передано в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. 

Как указывает истец, после смерти ФИО4 наследником первой очереди являлся его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., поскольку супруга умершего ФИО4 – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением об открытии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как вступил во владение и распоряжение имуществом, постоянно проживал в спорной квартире, содержал ее в надлежащем состоянии, проводил текущие ремонты до момента смерти. 

28.09.2014г. ФИО5 умер.

После смерти супруга истец в установленный законом срок в наследство не вступала, однако фактически приняла наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как вступила во владение и распоряжение домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит текущие ремонты, обрабатывает приусадебный участок, непрерывно и открыто пользуется квартирой, распоряжается ей как своей собственностью. 

После смерти ФИО4 и ФИО5 близких родственников у них не осталось, на квартиру никто не претендовал. 

Более двадцати лет истец открыто и непрерывно пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> как своей собственной, неоднократно производила в жилом помещении капитальный и текущий ремонт, несет затраты на его содержание. 

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 28,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3, действующая по заявлению в соответствии со ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно суду пояснила, что после смерти ФИО4 и ФИО5 в наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> официально никто не вступал. Однако с 2002г. ФИО1 несет бремя по содержанию спорного имущества, оплачивает все необходимые платежи, обрабатывает приусадебный участок. 

Представитель ответчика – Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Бирюсинского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 28.03.1991г., ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно регистрационному удостоверению Коммунального отдела Тайшетского горсовета «Горкомхоз» Бюро технической инвентаризации от 13.11.1991г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано по праву за ФИО4 и записано в реестровую книгу под №. Инвентарное дело №.

Как следует из свидетельства о смерти серии II-СТ № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-СТ № ФИО4, 10ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии II-СТ № следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> родителями являются ФИО4, ФИО6

Из свидетельства о заключении брака серии II-СТ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12. 

28.09.2014г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ №. 

Согласно выписки из ЕГРН от 21.08.2024г. № КУВИ-№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из информации, представленной нотариусом Бирюсинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 от 03.09.2024г., наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 заведено наследственное дело №.

Наследником ФИО5 является супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Наследственная масса состоит из ? доли в праве на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве на автомобиль марки ВАЗ-21060, №.в., регистрационный знак №; ? доли в праве на автомобиль марки УАЗ-3303-019, ДД.ММ.ГГГГ.в., регистрационный знак №; 694 штук привилегированных именных бездокументарных акций ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком». Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество выданы ДД.ММ.ГГГГг. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО11 суду пояснили, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала свекру истца ФИО4 После его смерти, и после смерти мужа истца – ФИО5, более двадцати лет несет бремя по содержанию спорного имущества в полном объеме, владеет открыто и непрерывно, обрабатывает приусадебный участок. За это время претензий по поводу владения квартирой к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> более двадцати лет. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ОВД 

<

адрес> 23.12.2002г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированно решение изготовлено 21 октября 2024г.