Дело № 2-5325/2023

91RS0024-01-2023-005265-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 13 ноября 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве на объект недвижимости – жилого помещения квартиры с кадастровым номером №

<

номер> расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО3 в виде 11/25 доли, а долю ФИО2 в виде 14/25 доли. Иск мотивирован тем, что сторонам на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности ответчика зарегистрировано в соответствии с требованиями Российского законодательства. При обращении истцом в заявлением о регистрации за ними права частной собственности на квартиру, Госкомитетом по госрегистрации и кадастру Республики Крым отказано в регистрации права по причине разночтения ранее зарегистрированного права ответчика на один объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями к ответчику об определении доли в праве общей долевой собственности. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что право собственности на 1/100 долю квартиры было за ней зарегистрировано на основании решения Ялтинского городского суда от 

<

дата> в порядке наследования по закону после смерти родителей.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 

<

дата>, ФИО3 приобрела в собственность 

<

адрес>, общей площадью 17,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 15,4 кв. метров. Также, судом установлено, что 

<

дата> в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости с кад. номером №

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 кв. метров. 

<

дата> право собственности на 1/100 долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано за ФИО2 Основанием для регистрации права собственности на долю квартиры послужило вступившее в законную решение Ялтинского городского суда от 

<

дата>, которым установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти 

<

данные изъяты> и признано за ней право собственности в порядке наследования на 1/100 доли в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 39 кв. метров, расположенную в 

<

адрес>. В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Согласно п. 2 ст. 8 этого же закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Согласно материалов инвентаризационного дела на домовладение №

<

номер> по 

<

адрес> состоит из следующих помещений: жилая 13-2 площадью 15,40 кв. метров, балкон 13-3 площадью 1,70 кв. метров; жилая 17-15-1 площадью 9,20 кв. метров, жилая 17-15-2 площадью 12,70 кв. метров, общей площадью 39,0 кв. метров. 

<

дата> исполнительным комитетом Ялтинского городского Совета было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, согласно которому 

<

данные изъяты> ФИО2 в порядке приватизации передано в собственность вышеуказанную 

<

адрес>, общей площадью 37,9 кв. метров.

<

дата> между 

<

данные изъяты> ФИО2 и 

<

данные изъяты> был заключен договор купли – продажи 16/1000 долей 

<

адрес>, состоящих из жилой комнаты 13-2 площадью 15,4 кв. метров, балкона 13-3 площадью 5,6 кв. метров, которые в дальнейшем по договору купли – продажи от 

<

дата> были проданы 

<

данные изъяты> по договору купли – продажи от 

<

дата> проданы 

<

данные изъяты> по договору дарения от 

<

дата> подарены 

<

данные изъяты> (площадь балкона уменьшена на 3,6 кв. м. в связи с пересчетом с учетом понижающего коэффициента), по договору купли – продажи от 

<

дата> 

<

данные изъяты> а по договору купли – продажи от 

<

дата> перешли в собственность ФИО3

Таким образом, по состоянию на март 2014 года 

<

адрес> было зарегистрирована на праве собственности за: ФИО3 – на 16/1000 долей квартиры, состоящей из жилой комнаты 13-2 площадью 15,40 кв. метров, балкона 13-3 площадью 1,70 кв. метров, общей площадью 17,10 кв. метров; ФИО2, 

<

данные изъяты> на 15/1000 долей квартиры, состоящих из жилой комнаты 17-15-1 площадью 9,20 кв. метров, жилой комнаты 17-15-2 площадью 12,70 кв. метров.

<

данные изъяты> умерли в 1997 и 2001 годах.

Решением Ялтинского городского суда от 

<

дата> за ФИО2 в порядке наследования по закону после их смерти признано право собственности на 1/100 доли в праве собственности на 

<

адрес> общей площадью 39 кв. метров, расположенную в 

<

адрес>. В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанной статьи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 указанной статьи). В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Относительно установления долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> за истцом и ответчиком, исходя из того, что истице принадлежат помещения общей площадью 17,10 кв. м., а ответчику ФИО2 принадлежат помещения в указанной квартире общей площадью 21,9 кв.м., суд, определяет долю ФИО3 в виде 11/25 доли, а долю ФИО2 в виде 14/25 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №

<

номер>, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи, с чем судом не решается вопрос о распределении судебных расходов.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить. Определить долю ФИО3 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №

<

номер>, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 11/25 доли. Определить долю ФИО2 №

<

номер> в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №

<

номер>, общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 14/25 доли. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение в окончательной форме 

изготовлено 

<

дата>.