Дело № 2-1497/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование требований указал, что 06.08.2018 года между истцом и АО «ДВИЦ Ипотечный центр» был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 в собственность приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в указанной квартире продолжает оставаться зарегистрированной ФИО2. Однако, какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, считает, что у ответчика право пользования квартирой должно быть прекращено и она должна быть снята с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры. 19.09.2018 г. в адрес ответчика было направлено требование с просьбой прекратить пользование квартирой и осуществить снятие с регистрационного учета в срок до 15.10.2018 года. Однако, данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. По настоящее время ФИО2 продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.08.2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение 

<

адрес> 

По данным справки №3/5115 от 26.11.2018 года в указанной квартире на регистрационном учете с 21.05.2013 года состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой. 

Согласно п.3.5. договора купли- продажи квартиры от 06.08.2018 года, продавец гарантирует, что на дату подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, в недвижимом имуществе никто не зарегистрирован и не проживает. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования недвижимым имуществом после перехода права собственности на нее к покупателю, отсутствуют.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288ГК РФ, статьей30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что на квартиру 

<

адрес> было обращено взыскание, в связи с чем квартира была выставлена на торги. При передаче квартиры истцу, ответчик в жилом помещении не проживала, её личных вещей не имелось, при вселении истца в квартиру она была свободна.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, не является членом семьи собственника, соглашения по вопросупользованияжилым помещением между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, за счет ответчика истцу подлежат возмещению судебные издержки в виде оплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина