Дело №2-2-287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Кондратьева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Лопатино», ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., балкон – площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что приказом АО «Лопатино» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 выделен участок № в районе мясокомбината и строительные материалы для постройки двухквартирного щитового дома своими силами. После выделения земельного участка ФИО1 и ФИО7 приступили к строительству жилого дома, который был построен в конце ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор ФИО1 со своей семьей проживает в своей квартире. В квартире имеется электрическое и печное отопление, она присоединена к центральной канализации и водопроводу. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При обращении истцов в регистрационный орган для регистрации права собственности на квартиру № дома № по 

<

адрес>, государственная регистрации права была приостановлена, поскольку представленные на регистрацию документы не отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с чем, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру истцы не могут.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали, по изложенными в иске основаниям, дополнительно пояснили, что они состоят браке с ДД.ММ.ГГГГ. Просили исковые требования удовлетворить.

Сответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования считала обоснованными и признала их.

Ответчик администрация СП «Село Лопатино», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Согласно приказа АО «Лопатино» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 выделен участок № в районе мясокомбината и строительные материалы для постройки двухквартирного щитового дома собственными силами /л.д№/.

ФИО1 и ФИО7 на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом состоящий из двух квартир.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Согласно технического паспорта на жилое помещение – квартиру № дома № по 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., балкон площадью 

<

данные изъяты> кв.м. /л.д.№/. Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в квартире зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО2 /л.д.№/.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области Тарусского отдела приостановлена государственная регистрации права собственности в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес>, на основании п.2 ст.14, ст.21 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что представленный приказ АО «Лопатино» № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о возникновении права собственности на квартиру /л.д.№/.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и строения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка.

Как следует из ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 за свой счет и своими силами, на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом, доказательств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорной квартиры, в которой истец проживает со своей семьей длительное время, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Судом разъяснялись требования статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., балкон – площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.