к делу № 2-3546/2023

УИД 23RS0003-01-2023-005908-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 ноября 2023 г. г-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Славянский дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Славянский дом» обратилось в Анапский городской суд Краснодарского края с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит суд: взыскать с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в сумме 163 326 руб. 27 коп., а также оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4466 руб. 53 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик на основании Выписки из ЕГРН выданной 09.08.2019 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 37,0 кв.м. Между истцом и ответчиком имеется спор о размере и стоимости потребленной коммунальной услуги по ГВС, ХВС и водоотведению. С момента приобретения ответчиком, с августа 2019 года, жилого помещения показания индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС им не предоставлялись, плата за указанные коммунальные услуги и водоотведение начислялась, исходя из норматива потребления. В феврале 2023 года ответчиком в управляющую компанию предоставлены протоколы поверки индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС, где зафиксированы соответствующие показания ГВС – 603 м3 и ХВС – 367 м3. Приборы учета признаны пригодными к применению. 

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. При получении показаний приборов учета, управляющей компанией в феврале 2023 г. произведены начисления исходя из фактического потребления. 

Расчёт: 

При тарифе на холодное водоснабжение 50,28 руб/м3 на объем потребления 367мЗ, плата за ХВС составила – 18 452,76 руб. 

ХВС для подогрева ГВС, при тарифе на холодное водоснабжение 50,28 руб/м3 на объем потребления 602м3, плата составила – 30 268,58 руб.

При тарифе на водоотведение 34,97 руб/м3 на объем отведения ХВС и ГВС 969мЗ, плата за водоотведение составила – 33 885,93 руб.

В соответствии с п. 26 Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (двухкомпонентный тариф) в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23: 

,

где:

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

В указанной формуле в качестве объема потреблённой горячей воды ее фактический расход - 602мЗ, тариф на компонент холодная вода - 50,28 руб/м3, норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды - 0,064 Гкал/м3, компонент на тепловую энергию - 2608,81 руб/Гкал. Тариф на холодную воду, компонент на тепловую энергию и подогрев воды утверждены постановлениями РЭК по Краснодарскому краю. Тепловая энергия на подогрев воды для ГВС: 602м3 * 0,064 Гкал/м3 * 2608,81 руб/Гкал = 100 512,23 руб. Одновременно из платы исключены начисления по нормативу за ГВС, ХВС и водоотведение, оплаченные ответчиком за предыдущие периоды. Исключено по водоотведению - 8 297,25 руб., ГВС - 20 240,38 руб., ХВС - 7 305,51 руб. Норматив потребления по ГВС утверждается РЭК по Краснодарскому краю и является фиксированным. При его применении не исчисляется отдельно объем тепловой энергии на подогрев воды.

Согласно прилагаемому к исковому заявлению копии лицевого счета с расчётом общая задолженность Должника по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в виде содержания и текущего ремонта общего имущества, вывоз ТКО, начиная с февраля 2023 г. и по август 2023 г. составляет 163 326,27 (сто шестьдесят три тысячи триста двадцать шесть) руб. 27 коп.

Также в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4466 руб. 53 коп.

Представитель истца ООО «УК Славянский дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя истца по доверенности КАА в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу. Доказательств уважительности причин неявки у суда не имеется. Заявления об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По общему правилу нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что у суда имеются основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № 97, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2019 года.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 

<

адрес> «Б» в форме заочного голосования (опросным путем) от 26.03.2016 г., утверждено управление Управляющей организации ООО «Домсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом.

16.05.2018 г. наименование общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» изменено на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Славянский дом», сокращенное наименование «УК Славянский дом».

Из представленных в материалах дела копии лицевого счета с расчетом судом установлено, что общая задолженность ответчика по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в виде содержания и текущего ремонта общего имущества, вывоз ТКО, начиная с февраля 2023 г. по август 2023 г. составляет 163 326,27 (сто шестьдесят три тысячи триста двадцать шесть) руб. 27 коп.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ООО «УК Славянский дом» при обращении в суд с настоящим иском были представлены доказательства, подтверждающие наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а ответчиком напротив, доказательств в опровержение позиции истца представлено не было, суд, учитывая приведенные нормы права, приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Славянский дом» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4 466,18 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Славянский дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с должника ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу взыскателя общества с ограниченной ответственностью «УК Славянский дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в виде содержания и текущего ремонта общего имущества, вывоз ТКО: в размере 163 326 руб. 27 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 466,18 руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2023 г. 

Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу«____» _________________ 2023 годаСекретарь Шегян Р.Р.______________ 

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-3546/2023 УИД 23RS0003-01-2023-005908-86Анапского городского суда Краснодарского края