Дело № 2-6673/2021

16RS0042-03-2021-005388-10

Решение

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Яшьлек-Фон» к ФИО1 о признании решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

ООО «Яшьлек-Фон» обратилось в суд с иском к ФИО1 с вышеприведённой формулировкой, указав в обосновании, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома ... города Набережные Челны, РТ, в котором по инициативе ответчика с 23 ноября 2020 года по 10 марта 2021 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, в результате которого управляющей компанией данного дома выбрано ООО «Уютный двор». Считают, что общее собрание проведено с существенными нарушениями требований действующего законодательства, не было надлежащего уведомления, отсутствовал кворум.

Просят признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 12 марта 2021 года, проведённое с 23 ноября 2020 года по 10 марта 2021 года.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, в обосновании указав те же доводы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с болезнью, просит аннулировать протокол общего собрания дома ..., так как им никакого собрания дома не проводилось, подписи не собирались. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Государственной жилищной инспекции РТ ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в письменном возражении на исковое заявление.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица ООО «Уютный двор» ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Привлечённый судом в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, указав, что ни на каком собрании дом 65/03 в качестве секретаря и члена комиссии он не участвовал, ничего не подписывал, бюллетени жильцов данного дома не собирал.

Привлечённая судом в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, истец ООО УК «Яшьлек-Фон» является управляющей компанией многоквартирного дома ..., города Набережные Челны, РТ.

Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12 марта 2021 года, в период с 23 ноября 2020 года по 10 марта 2021 года в очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений названного дома, на котором было принято решение о заключении договора управления с ООО «Уютный двор», а также иные решения (л.д.9-13).

Между тем, в ходе судебного заседания третье лицо по делу ФИО6, указанный в оспариваемом протоколе №1 как секретарь общего собрания и член счётной комиссии, показал суду, что ни на каком собрании жилого дома ... он не участвовал и не присутствовал, подписи нигде не ставил, бюллетени от жильцов дома не собирал и их не подсчитывал.

Ответчик в своём письменном заявлении также указал, что общее собрание данного дома не проводилось, подписи жильцов не собирались (л.д.114).

Также в своём заявлении ответчик просит аннулировать протокол общего собрания, что фактически является признание им исковых требований.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных требований и признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., от 12 марта 2021 года, проведённого в форме очно-заочного голосования, недействительным.

Суд отклонил ходатайство представителя ГЖИ РТ о приостановлении производства по делу в связи с болезнью ответчика и нахождении его на «больничном», поскольку в силу статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае нахождения стороны в лечебном учреждении, однако сведений о нахождении ответчика в лечебном учреждении суду не представлено. 

Кроме того, приостановление производства по делу является правом суда, а не обязанностью, в данном случае ответчик в своём заявлении прямо указывает на рассмотрении дела без его участия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Яшьлек-Фон» удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., оформленное протоколом № 1 от 12 марта 2021 года, проведённое с 23 ноября 2020 года по 10 марта 2021 года в очно-заочной форме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение14.07.2021