Дело № 2- 703

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием представителя ФИО1 – адвоката Коломийца И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело 

по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

и встречному иску ФИО1 к акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» об оспаривании действий по выставлению счетов-фактур на оплату тепловой энергии и возложении обязанности выставить корректировочные счета-фактуры,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее по тексту – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что задолженность значится по нежилым помещениям площадью 58,8 кв.м и 91,8 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которых является ФИО1 

Ответчице были выставлены счета на оплату тепловой энергии за период с 1 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года, которые до настоящего времени ответчицей не оплачены, задолженность на 02.02.2021 составляет 363 069 руб. 89 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 26 января 2021 г. отменен судебный приказ № 2-231/2020 от 20.01.2010 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «МЭС» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 389 506 руб. 59 коп. и судебных расходов по уплате госпошлины.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 1 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 363 069 руб. 89 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 80 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6831 руб. 00 коп. 

ФИО1 обратилась к АО «МЭС» со встречным иском об оспаривании действий по выставлению счетов-фактур на оплату тепловой энергии и возложении обязанности выставить корректировочные счета-фактуры. В обоснование заявленных требований указала, что принадлежащие ей нежилые помещения площадью 91,8 кв.м и 58.8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, функционально объединены, расположены в цокольном этаже, на них выдан один технический паспорт, в котором указано, что центральное отопление отсутствует, т.е. помещения с момента ввода в эксплуатацию находились без центрального отопления. До апреля 2016 года ей не поступали счета-фактуры и акты за потребленную в указанных нежилых помещениях тепловую энергию.

Ранее она неоднократно в адрес АО «МЭС» направляла претензии и заявления с просьбой произвести корректировку расчета платы за тепловую энергию по отоплению нежилых помещений со ссылкой на то, что услуги по отоплению фактически не оказываются. Проходящие через нежилое помещение транзитные трубопроводы не могут свидетельствовать о наличии оснований для взыскания платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Факт отсутствия отопления в указанных нежилых помещениях подтвержден также в ходе проводимых АО «МЭС» комиссионных обследований, о чем составлены соответствующие акты. Однако, корректировка в оплате за теплоснабжение до настоящего времени не произведена, АО «МЭС» продолжает незаконно выставлять счета-фактуры и акты с указанием сумм за якобы потребленную тепловую энергию. Факт отсутствия каких-либо отопительных приборов системы отопления в нежилых помещениях (цокольный этаж) подтверждается проектной документацией многоквартирного дома, а также нет сведений, что указанные приборы когда-либо демонтировались.

Таким образом, ФИО1 считает, что не является потребителем коммунальной услуги «отопление». Договор по отоплению нежилых помещений между нею и АО «МЭС» не подписан. Как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме она несет расходы на общедомовые нужды, в том числе расходы по оплате за тепловую энергию, оплата производится в управляющую компанию ООО «УК «Феникс».

Просит признать незаконными действия АО «МЭС» по выставлению в ее адрес счетов-фактур и актов за период с 01.03.2017 по 30.09.2019 в сумме 363 069 руб. 89 коп. за потребленную тепловую энергию в принадлежащем ей нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>; обязать АО «МЭС» устранить допущенные нарушения ее прав и интересов путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении.

АО «МЭС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, настаивало на своих исковых требованиях, в удовлетворении встречного иска просило отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ее представитель адвокат Коломиец И.П. в судебном заседании с иском АО «МЭС» не согласился, настаивал на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям.

Заслушав представителя ФИО1 – Коломийца И.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нежилые помещения площадью 58,8 кв.м и 91,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с 25.12.2009 принадлежат на праве собственности ФИО1. 

АО «МЭС» выставлены ФИО1 счета на оплату тепловой энергии. Данные счета ответчицей не оплачены, вследствие чего образовалась задолженность за период с 1 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года в сумме 363 069 руб. 89 коп., которую просит взыскать истец. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В данных Правилах под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Из пункта 8 Правил № 354 следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (в том числе управляющая организация и ресурсоснабжающая организация). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Из пункта 14 Правил № 354 усматривается, что если управляющая компания или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, данная организация обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «и» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая решение, суд учитывает, что согласно материалам дела АО «МЭС» 16 октября 2012 года был заключен с обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг 

<

номер>, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакше. На основании дополнительного соглашения от 29 декабря 2014 года указанный договор расторгнут с 1 января 2015 года.

Доказательств того, что в спорный период АО «МЭС» был заключен договор на подачу тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) в дом № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> с какой-либо управляющей организацией (товариществом или кооперативом), в том числе с ООО «УК «Феникс», суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в спорный период АО «МЭС» являлось исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) для потребителей – пользователей и собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

номер> по ул. 

<

адрес>, вследствие чего вправе требовать оплаты за предоставленные услуги с указанных потребителей.

Таким образом, между истцом и ответчицей в спорный период фактически был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, ответчица являлась собственником вышеуказанного нежилого помещения. 

Судом установлено, что индивидуальными приборами учёта потребления тепловой энергии помещение, принадлежавшее ответчице не оборудовано.

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> оборудован централизованным отоплением.

Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчицей в спорный период суду не представлено.

Доводы ФИО2 о том, что ею ООО «УК «Феникс» производится оплата расходов на тепловую энергию в целях содержания общедомового имущества, суд находит несостоятельными.

В обязанности собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, входит оплата тех же услуг, что и для собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом под коммунальными ресурсами, потребляемыми при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, понимаются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154).

Таким образом, плата за отопление, в том числе потребляемого в целях содержания общедомового имущества, не входит в плату за содержание жилого помещения, которую наниматели и собственники помещений многоквартирного дома уплачивают управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Абзацем вторым пункта 40 Правил № 354 в редакции, действовавшей до 25.02.2019, было предусмотрено внесение потребителем платы за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, начисление платы за отопление производилось по единой формуле, которая не предусматривала возможности исчисления платы за потребление тепловой энергии только на общедомовые нужды.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО3 и ФИО4» абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Правительству Российской Федерации предписано внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Данные нормы позволяют определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома с учетом наличия в некоторых многоквартирных домах жилых и нежилых помещений, переведенных в установленном порядке на индивидуальный источник теплоснабжения.

Вместе с тем допустимых доказательств, подтверждающих законность перевода принадлежащих ФИО1 нежилых помещений на электрообогрев, а также проектной документации на многоквартирный дом, в которой было бы отражено, что рассматриваемые нежилые помещения изначально не были оборудованы централизованным отоплением, суду не представлено. Представленные ФИО1 технические условия на электроснабжение нежилого встроенного помещения, выданные 28.01.2010 ОАО «Кандалакшская горэлектросеть», а также рабочий проект перепланировки нежилого помещения, выполненный в 2010 г. ООО «СпецСтрой-Сервис» сами по себе не подтверждают законность перевода нежилых помещений на электрообогрев либо отсутствие централизованного отопления в данных помещениях с момента строительства многоквартирного дома.

При этом суд учитывает, что Кандалакшским районным судом было рассмотрено гражданское дело № 2-26/2018 по иску ФИО1 к АО «МЭС» о признании незаключенным договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде 

<

номер> от 14 апреля 2016 года в отношении нежилых помещений площадью 91,8 кв.м и 58,8 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением от 16.01.2018, оставленным без изменения апелляционным определением Мурманского областного суда от 19.04.2018, в удовлетворении указанного иска было отказано. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вследствие этого, суд находит несостоятельными доводы ФИО1 о том, что она не является потребителем коммунальной услуги «отопление».

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Вследствие этого, требования ФИО1 о признании незаконными действий АО «МЭС» по выставлению ей счетов-фактур и актов за потребленную тепловую энергию, а также возложении обязанности на АО «МЭС» произвести выставление корректировочных счетов-фактур не подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, суд находит обоснованными требования АО «МЭС» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии за период с 1 марта 2017 года по 30 сентября 2019 года в сумме 363 069 руб. 89 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88, статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами.

АО «МЭС» заявлено требование о взыскании расходов, связанных с направлением ФИО1 копии иска с приложенными документами, в размере 70 руб. 80 коп. В обоснование почтовых расходов предоставлен реестр почтовых отправлений от 26 марта 2021 года на общую сумму 424 руб. 80 коп. с отметкой почтового отделения, где под 

<

номер> указана ФИО1, сумма платы за пересылку составляет 70 руб. 80 коп. 

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, суд признает расходы в сумме 70 руб. 80 коп. связанными с рассмотрением настоящего дела в суде.

АО «МЭС» при подаче иска в суд также уплачена государственная пошлина в общей сумме 6831 руб. 00 коп. 

В связи с тем, что иск удовлетворен, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу АО «МЭС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6901 руб. 80 коп. (6831 руб. 00 коп. расходы по уплате государственной пошлины, 70 руб. 80 коп. – почтовые расходы).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2017 г. по 30 сентября 2019 г. в сумме 363 069 руб. 89 коп. и судебные расходы в сумме 6901 руб. 80 коп.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева