Дело №2-2209/2019

50RS0036-01-2019-001858-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом лит. Б, Б1 площадью 66,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 883 кв.м с к.н. 50:13:0060144:269 по указанному адресу, на котором без специального разрешения за счет собственных средств самовольно возвела жилой дом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности против иска возражала, пояснила, что истица должна была обратиться в администрацию за разрешением на строительство и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> ФИО1 является собственником земельного участка площадью 883 кв.м с к.н. 50:13:0060144:269 по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> (л.д. 9-16).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ на жилой дом лит. Б, Б1 не представлено разрешение на строительство (л.д. 17-26).

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку не соблюден минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м (л.д. 33-34). 

ФИО3, собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> не возражает против ввода в эксплуатацию и оформления права собственности на жилой дом площадью 66,3 кв.м, расположенный на расстоянии 1,20 м от её земельного участка, что подтверждается нотариальным согласием (л.д. 27-32). 

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта, строение лит. Б, Б1 не противоречит противопожарным нормам размещения строения относительно соседних домов – более 8 м, имеет достаточную несущую способность и устойчивость, скаты кровли направлены на свои земли и расположены на удалении обеспечивающие отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Строение имеет несущие конструкции фундамента, стен, перекрытий с достаточной надежностью, поэтому не усматривается нарушений СНиП по данному разделу. Удаленность от фасада на расстоянии более 5м обеспечивает эксплуатацию. Строения в зимний период без угрозы жизни и здоровью граждан как по сходу снежных масс, так и наличию сосулек по свесам кровли (л.д. 65-71). 

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строение лит. Б, Б1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

Требование истца законно, обосновано, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. Б, Б1 площадью 66,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>. 

Судья