Дело № 2 – 355/2017

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 10 августа 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установила:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде права на оформление земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в собственность в упрощенном порядке, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он остался проживать в вышеуказанном жилом доме, обрабатывать земельный участок (сажать огород), нести бремя содержания имущества. Таким образом, возникшее у ФИО1 право на оформление в собственность земельного участка и жилого дома в упрощенном порядке (предусмотренное Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 25.2), наследует он – ФИО4. Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2622 кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца принят отказ от иска в чести признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2622 кв.м.. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., его родители сами построили в 1962 году, правоустанавливающтие документы на него не оформили своевременно, из-за правовой неграмотности. Родители проживали в доме с 1962 года, первым умер его отец, затем ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1.. После смерти матери он остался проживать в доме, фактически принял наследство, т.к. взял на себя все заботы по распоряжению имуществом умерших родителей, уплачивает все необходимые налоги и платежи, следит за техническим состоянием дома, делает ремонты, пользуется земельным участком, на котором он расположен. Считает, что он фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, в виде жилого дома, являющегося самовольной постройкой. Споров имущественного характера по указанному жилому помещению органы местного самоуправления не имеют. В течение всего срока пользования домом претензий к родителям, затем и к нему, от третьих лиц не предъявлялось, права на дом никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования домом также не заявлялось. Документы к регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на данное недвижимое имущество не предоставлялись, сведения о собственниках дома отсутствуют. В соответствии со справкой, выданной МКУ «КУМИ Беловского муниципального района», указанный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Данный жилой дом согласно заключению специалистов пригоден для проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>в порядке наследования.

Представитель истца ФИО5, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, поддержала исковые требования ФИО4. 

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района ФИО6, действующая по доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес>, фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего в силу приобретательной давности его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т.к. он фактически совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - распоряжается жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, уплачивает все необходимые налоги и платежи, пользуется предметами мебели и бытовой техникой.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежал земельный участок, представленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2622 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 2622 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.8).

Согласно справки филиала № 2 БТИ г. Белово от 09.08.2017г. правоустанавливающие документы на объект недвижимости- домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не представлены, пользователем его является ФИО1 год постройки дома- 1962, процент износа- 60%, общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м., жилая площадь 25,1 кв.м. (л.д.22). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 09.08.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 33,7 кв.м., жилую площадь 25,3 кв.м. (л.д. 23-31).

Аналогичные сведения имеются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указан кадастровый номер здания – № ( л.д. 35-36).

Из технического заключения на данный объект недвижимого имущества видно, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, физическим износом 60%, оценивается как удовлетворительное. Состояние конструкций жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в нем проживающих, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. 

Из копии домовой книги видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 32-34).

ФИО1 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.17).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ЛО №, выданного органом ЗАГС Беловского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес>а 

<

адрес>, является сыном ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти своего матери ФИО1 

Других наследников, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО1., не установлено. 

Наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось.

Изложенное подтвердили в суде свидетели ФИО2., ФИО3

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1. наследство фактически принял истец, ее сын ФИО4, т.к. он распорядился имуществом умершей матери, остался проживать в доме, пользуется бытовыми приборами и мебелью матери, уплачивает все необходимые налоги и платежи за дом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о возможности признания истца принявшим наследство после смерти матери и признания за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом, поскольку его требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н.Рындина.