К делу №2а- 467/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Туапсинский районный суд 

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Вороненкова О.В.

при секретаре: Переломовой Е.Н.

с участием представителя административного истца: ФИО1

представителя административного ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании незаконным и отмене решения административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на строительство и обязанности выдать данное разрешение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Туапсинский районный суд с административным исковым заявлением к Администрации МО Туапсинский район о признании незаконным и отмене решения административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на строительство и обязанности выдать данное разрешение.

В судебное заседание административный истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя который доводы искового заявления поддержала и пояснила что Заявитель, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

В январе 2017 года административным истцом в соответствии счастью 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район было подано заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №.

К заявлению ею были приложены следующие документы, предусмотренные частью 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план, схема планировочной организации земельного участка, выкопировка с планшета М1:500.

Заявление административного истца было принято и зарегистрировано в администрации МО Туапсинский район.

"06" марта 2017 года административным ответчиком было принято Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором планируется строительство индивидуального жилого дома расположен в границах зоны кратковременного затопления с периодичностью до нескольких раз в год. И в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства, в моем случае, не допускается.

Административный истец считает решение от "06" марта 2017 года об отказе в выдаче разрешения на строительство незаконным, поскольку границы зоны подтопления не установлены в соответствии с действующим законодательством, установить, что именно ее земельный участок находится в данной зоне не возможно.

Полагает, что земельный участок не попадает в вышеуказанные зоны, так как был выделен арендаторам именно с целью индивидуального строительства, никогда вопросы о неправомерном использовании земельного участка у надзорных органов и муниципалитета не поднимались.

Согласно ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

В вышестоящий, в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу), жалоба на Решение административного ответчика от "06" марта 2017 года не подавалась.

Просит суд признать незаконным и отменить Решение административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче административному истцу разрешения на строительство. Обязать административного ответчика выдать разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на основании заявления ФИО3 и представленных документов.

Представитель административного ответчика Администрации МО Туапсинский район в судебном заседании в удовлетворении административного искового заявления просил отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что административное исковое заявление ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, пгт. Джубга, 

<

адрес> участок 91, с кадастровым номером №

В материалах дела имеется копия договора № от 2006 года аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 700 кв.м. ФИО4 по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Как же, в материалах дела имеется дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией МО Туапсинский район с одной стороны и ФИО5 по всему тексту договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № читать ФИО5.

Договором об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала ФИО6 за 

<

данные изъяты> рублей право аренды земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: пгт. Джубга, 

<

адрес> участок 91.

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уступила ФИО3 обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Джубгского городского поселения и ФИО5 на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка расположенного по адресу: Туапсинский район, 

<

адрес>, участок 91, площадью 700 кв.м. 

Как следует из письма управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО3 о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № в пгт. Джубга, 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах зоны кратковременного затопления с периодичностью до нескольких раз в год и эрозионной деятельности временных потоков в период выпадения большого количества осадков, оползневых, обвально - осыпных процессов.

В соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения собственником водного объекта специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

Управление архитектуры и градостроительства администрации Мо Туапсинский район отказывает в выдаче разрежения на строительство вышеуказанного объекта.

В материалах дела так же имеется сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №.2 согласно которого согласно генеральному плану Джубгского городского поселения Туапсинского района 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера.

Согласно ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 21-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если суд установит, что оспариваемый акт не соответствует закону или иным правовым актам и ограничивает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, то в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ он может признать такой акт недействительным.

Статьей 13 ГК РФ установлено, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно указанным нормам права, признание ненормативного правового акта недействительным, а также незаконными решений и действий (бездействия) органов возможно при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 - 180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании незаконным и отмене решения административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома и обязанности выдать данное разрешение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ____________________