К делу №2-2377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, третье лицо - ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, дочери ФИО2, жене ФИО3, умершей 20.07.2015г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 22.12.1994г., удостоверенного ЖРЭУ.

В течение шести месяцев после смерти ФИО3 истцом подано заявление о принятии наследства, дочь в принятии наследства отказалась в пользу истца.

Согласно техническому паспорту, в указанной квартире произошло изменение общей площади с 43,8 кв.м. до 44,0 кв.м., жилой площади с 30,6 кв.м. до 27,4 кв.м. за счет внутренней перепланировки, которая включает в себя демонтаж части перегородки между помещениями 31,32,36; закладка дверного проема между помещениями 21,32,36; устройство перегородок с дверными проемами в помещении 31,32 и образование помещения 32а (кладовая). Дочь истца не имеет возражений по поводу произведено перепланировки квартиры.

В 2016 г. истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании перепланировки квартиры, на что получил отказ № 44 от 24.02.2016г.

В соответствии с проектной документацией и техническим заключением МУП г.Шахты «БТИ», перепланировка квартиры № 

<

адрес> выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических, санитарно-гигиенических норм РФ, нормами и правилами, обеспечивающими пожаро- и взрывобезопаснсть при эксплуатации проектируемого объекта. Перепланировка помещений соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». 

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 30.05.2017г., в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: на квартиру № № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 16.11.2016г., квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО3 (совместная собственность) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 22.12.1994г., удостоверенного ЖРЭУ. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 после заключения брака сменила фамилию на ФИО2 (свидетельство о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное повторно). 

20.07.2015г. умерла ФИО3 (свидетельство о смерти IV-АН № от 22.07.2015г.)

Из представленных в материалы дела документов следует, что изменение в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площади с 43,8 кв.м. до 44,0 кв.м., жилой площади с 30,6 кв.м. до 27,4 кв.м. произошло за счет внутренней перепланировки, а именно: демонтажа части перегородки между помещениями 31,32,36; закладки дверного проема между помещениями 21,32,36; устройстве перегородок с дверными проемами в помещении 31,32 и образовании помещения 32а (кладовой).

Согласно экспертно-техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» от 21.01.2016г., перепланировка квартиры № по 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. не повлияет на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. 

24.02.2016 г. Администрацией г.Шахты в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанной квартиры истцу было отказано и предложено обратиться в суд для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Поскольку произведенная в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», судом не установлено, что перепланировка квартиры нарушает законные интересы других лиц либо создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 28.06.2017 г.

Судья: подпись 

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В. Ефимова