Гражданское дело № 2-868/2023

УИД 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 09 ноября 2023 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Топоевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что после смерти его матери ФИО1 открылось вышеуказанное наследство. Он (истец), являясь наследником первой очереди, совершил действия по фактическому принятию наследства. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Аскизского района Республики Хакасия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 

<

данные изъяты> (далее – ФИО5), ФИО5 

<

данные изъяты> (далее – ФИО5), ФИО6, ФИО7

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик – Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Третьи лица ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4 (телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ). 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращается в адрес суда невостребованной адресатом с отметкой: «Истек срок хранения». В соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ данные лица считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Иск о признании права собственности является требованием о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу вещного права на спорное имущество. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в пункте 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Под исполнением сделки купли-продажи недвижимости следует понимать в соответствии с положениями статьями 224, 398, пунктом 1 статьи 549, абзацем 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ совершение продавцом действий по передаче объекта договора.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ (п. 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тейское» в лице директора ФИО2 и ФИО1 заключен договор о продаже квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 2 указанного договора, договор действует с момента подписания его сторонами.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости (уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ). 

В спорной квартире ФИО1 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что в настоящее время ЗАО «Тейское» прекратило свою деятельность, а Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, учитывая, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения ФИО1 на основании договора купли-продажи спорной квартиры у ЗАО «Тейское», прекратившего свою деятельность в настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

В статье 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как следует из материалов дела, ФИО4 приходится сыном ФИО1 (свидетельство о рождении (повторное) 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району). 

ДД.ММ.ГГГГ в аал 

<

адрес> умерла мать истца ФИО1 (выписка из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности по Аскизскому району). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, после смерти ФИО1 истец продолжает проживать в спорной квартире.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия ФИО8 наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось. 

Вместе с тем, факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО1, подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, которая в ходе судебного разбирательства пояснила, что после смерти ФИО1 истец фактическими действиями принял наследство, проживает в спорной квартире, которая является его единственным жильем. 

Оснований ставить под сомнение объективность и достоверность сведений, сообщенных указанным свидетелем, предупрежденным перед допросом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний у суда не имеется, поскольку показания указанного свидетеля согласуются с иными собранными по делу доказательствами. 

В подтверждение доводов о несении бремени содержания спорной квартиры истец предоставил выписку из лицевого счета ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес», согласно которой им производятся платежи за потребленную электроэнергию.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия. 

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2023.

Председательствующий: