63RS0007-01-2023-001451-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании заключения правления СНТ «Приозерное» принадлежит земельный участок площадью 529 кв. м., с видом разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28.

В целях оформления данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для садоводства.

22.02.2023г. истцом получено постановление № от 22.02.2023г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства. Основанием для отказа послужило пп. 2, п. 8 ст. 39.15, п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, а также указано, что в списках СНТ СН «Приозерное» за испрашиваемым земельным участком закреплено иное лицо.

Согласно сведений, имеющихся в СНТ «Приозерное» в списках членов товарищества за дачным участком значится мать истца - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году ФИО2 в правление СНТ «Приозерное» подала заявление об исключении ее из членов товарищества. Истцом было подано заявление о включении в члены товарищества, на руки получена членская книжка, истец принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28.

В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ему земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 529 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28, в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кредо». 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ранее представитель истца ФИО3 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Представитель правления СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явился, в суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя СНТ СН «Приозерное», в удовлетворении исковых требований не возражает.

Также указывает, что земельный участок находится в границах Товарищества, что подтверждается план-схемой, имеющейся в том числе в Администрации м.

<

адрес>. С 1990 года земельным участком пользовались по назначению мать ФИО1 – ФИО2, которая умерла 01.04.2016г. С 2015 года по настоящее время участком пользуется ее сын ФИО1, который был принят в члены товарищества на общем собрании в 2015 году и ему была выдана членская книжка. Задолженностей перед СНТ СН «Приозерное» ФИО1 не имеет, сведениями о спорах, в том числе по границам участка ФИО1, о претензиях на участок со стороны третьих лиц Товарищество не располагает.

СНТ СН «Приозерное» дополнительно сообщает, что списки членов Товарищества, имеющиеся в Администрации м.

<

адрес> предоставлялись в 2014 году и на сегодняшний день не актуальны, поскольку владельцы умирают или продают участки. Соответственно списки членов обновляются. Однако Администрация м.

<

адрес> по непонятным причинам не принимает во внимание текущую ситуацию в СНТ, отказывает в оформлении.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ (ред. от 14.07.2022г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 30,0 га земли строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства из землепользования МСПП «Молодая Гвардия» был произведен землеотвод земельного участка для коллективного садоводства.

На основании данных решений о выделение земельного участка на предоставленной территории было образовано СНТ «Приозерное». Затем было осуществлено распределение земельных участков внутри садоводческого товарищества членами правления согласно реестру членов товарищества.

Свидетельством о постановке на учет юридических лиц подтверждено создание СНТ СН «Приозерное». Утвержден устав СНТ СН «Приозерное». Вышеуказанными документами подтверждается создание СНТ «Приозерное».

Выпиской из протокола № от 14.12.2019г. избран председатель СНТ СН «Приозерное» ФИО4.

Согласно плана-схемы по состоянию на 1992 год определены земельные участки, входящие в границы данного СНТ, в том числе и земельный участок №, по линии 19.

В материалы дела представлены: Устав СНТ СН «Приозерное»; протокол общего собрания членов СНТ СН «Приозерное» об избрании председателя CHT; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРЮЛ на СНТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива садоводческого товарищества.

В данном садоводческом товариществе определены земельные участки, входящие в границы данного товарищества, в том числе и земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28.

В соответствии со справкой СНТ «Приозерное» от 1990 года ФИО2 действительно обрабатывала и использовала земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Приозерное», квартал 19, участок 28 с 1990 года.

Председатель предоставил в суд старые списки членов товарищества, в которых под номером № значилась ФИО2, умершая 01.04.2016г.

Установлено, что ФИО1 в 2015 года был принят в члены СНТ «Приозерное» по заявлению, после своей матери ФИО2 с предоставлением в пользование участка № по линии 19, площадью 529 кв. м., расположенного в границах садоводческого товарищества, что подтверждается реестром членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Приозерное».

Согласно заключения правления СНТ СН «Приозерное» следует, что ФИО1 с 2015 года является членом СНТ СН «Приозерное» и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Приозерное», линия 19, участок №, площадью 529 кв. м.

Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером ООО «Кредо», площадь испрашиваемого участка составляет 529 кв. м.

ФИО1 обращался в Администрацию м.

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 529 кв. м.

22.02.2023г. Администрацией м.

<

адрес> истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 529 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Приозерное», линия 19, участок 28.

В качестве основания отказа ответчик указал, что в списках СНТ СН «Приозерное» за испрашиваемым земельным участком закреплено иное лицо.

Согласно письму о предоставлении информации № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с имеющимися сведениями о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28 отсутствует.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ СН «Приозерное», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кредо».

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022г. №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 529 кв. м., что подтверждается схемой расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кредо». Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Также описание местоположения границ земельного участка подтверждается председателем СНТ СН «Приозерное», который согласовал границы участка по территориям общего пользования.

Согласно экспертному заключению ООО «Кредо» пересечений границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28 площадью 529 кв. м. с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> №МЛХ-05-02/11658 от 16.06.2023г.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Приозерное».

Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют. Истец несет бремя содержания имуществом, ведет необходимые членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате и членской книжкой, представленной в материалы гражданского дела.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 529 кв. м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Приозерное», линия 19, участок 28, в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кредо» в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о данном земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.09.2023 г.

Судья: О.А. Свиридова