Дело № 2-1198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего Барашевой М.В., 

при секретаре Коротаевой А.С.,

с участием прокурора Козловой С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>. В доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала родственницу – ФИО2, которая в доме никогда не проживала, так как регистрация ей была необходима для трудоустройства. Личных вещей в дом она не завозила. С 2008 года она, истец, с ответчиком не общалась, ее место жительства неизвестно. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик приехала из 

<

адрес>, зарегистрировать ее в доме попросила общая родственница. С того времени ответчика больше не видела. В дом она не приезжала. Где в настоящее время проживает, не знает. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ неоднократно извещался судом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении (л.д. 4). Однако за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, ответчик не являлся, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверт, адресованный ответчику с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 31).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о недвижимом имуществе ответчика отсутствуют (л.д. 26). 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Королев В.П, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), удостоверения №, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестна позиция ответчика и причины его непроживания в спорном жилом помещении. 

Суд, заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 304, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами дела, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, в городе Златоусте. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8). 

Согласно домовой книги (л.д. 9-14) на момент рассмотрения спора в доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 

Доводы истца о том, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в нем фактически не проживает, в дом не вселялся, вещи не завозил, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6

Так, из показаний свидетеля ФИО4 (дочь истца) следует, что ответчик приходится истцу дальней родственницей. Видела ее один раз около 10 лет назад. Почему у нее не было регистрации, и с какой целью истец зарегистрировала в доме ее матери, не знает. В дом она не вселялась и не проживала в нем. Ее место нахождения неизвестно. С ее родственниками связь не поддерживают.

Из показаний свидетеля ФИО5 (зять истца) следует, что семью истца знает с 1999 года. Ответчика никогда не видел, о ней ему ничего неизвестно. В доме истца она никогда не проживала, вещей ее там не было. 

Из показаний свидетеля ФИО6 (муж истца) следует, что он состоит в браке с истцом с 1980 года. С ответчиком не знаком. Знает лишь, что она попросила истца зарегистрировать ее в доме. С тех пор истец ответчика больше не видела. В дом она не вселялась, вещей ее в доме нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как их показания непротиворечивы, последовательны, соответствуют другим доказательствам.

В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в доме его вещей нет, участия в содержании жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. 

Регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Ответчиком утрачено право на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 198-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева 

Решение не вступило в законную силу